房子5年内过户问题

您好 我男友贷款买了一套房子,房子40万,贷款20万,刚交了几个月的房贷,但是因为急需钱,想把房子卖了,请问刚买的房子,今年刚交房,已经拿到房产证了。现在能卖吗?能过户吗?5年内卖房子有什么规定吗?贷着款的房子有办法卖吗?房子5年内不能过户的规定是指购买的第一套房子 还是新房规后的第二套套房子?

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    李志才 经纪人

    如果你们的房子不是经济适用房,就可以卖,也能过户,5年内卖房子有营业税,这个看你们怎么谈,一般卖方净收,营业税又买方出,贷着款的房子要卖需要还清贷款,取出房产证才能过户。解压的钱可以你自己出,也可以直接用买方的首付款。

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    包玲 经纪人

    房屋可以买卖,只是没有满5年多个营业税,你在银行贷了20万,如果你没有钱还款,你可以要求买方还款

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    刘俊 经纪人

    可以卖的,也可以过户,现在卖房子一般都是,净收,不出任何费用!

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    王辉 经纪人

    你好,只有经济适用房没有满5年才不能买卖,其余房子都可以的。

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