全部17个回答

• 了解ta
  凤醒 经纪人

  定义不同： 产权年限不同 ，一个70年，一个是50年：相关的税费的差异 ,：还有贷款条件的限制

  2021-05-03
• 了解ta
  蒋连玉 经纪人

  1、定义不同 （1）商品房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可 以作住房（商住）。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因为具有成熟的商务环 境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意购买商住房用于挣钱。 （2）住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商 品房和住宅用商品房。 2.产权年限不同 （1）因为商住房属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70 年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。 （2）纯住宅房有70年产权，缴纳一 定费用，到期后自动续期。 3.相关税费不同 （1）50年产权的商品房，其契税按3%缴纳。 （2）普通住宅房初次购买和未 来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。 （2）住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用 商品房和住宅用商品房。 2.产权年限不同 （1）因为商住房属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地 使用年限届满之后可以向国家申请延长。 （2）纯住宅房有70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。 3.相关税费不同 （1）50年产权的商品房，其契税按3%缴纳。 （2）普通住宅房初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。

  2021-04-30
• 了解ta
  时昌海 经纪人

  产权年限70年，一个40年

  2021-04-30
• 了解ta
  谢龙仔 经纪人

  产权70年和40年

  2021-04-30
• 了解ta
  姜智勇 经纪人

  产权70年和40年区别

  2021-04-29
• 了解ta
  姜智勇 经纪人

  产权年限一个70年，一个40年

  2021-04-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  产权年限不一样

  2021-04-29
• 了解ta
  宋玉展 经纪人

  土地性质不同，导致使用年限，包括使用时的费用也是不同的。

  2021-04-29
• 了解ta
  薛严严 经纪人

  一个70年一个40年，70年的可以落户40年的不行，

  2021-04-29
• 了解ta
  包宁 经纪人

  商品房和40年公寓差别有很多的地方

  2021-04-29
• 了解ta
  李修德 经纪人

  年限不同，水电不同，不能落户

  2021-04-28
• 了解ta
  张乾 经纪人

  主要是土地类型不同。也就是用途不同

  2021-04-28