签订二手房买卖合同注意事项
全部1个回答
-
经过了前期漫长的看房过程,终于要开始签合同了,签合同时不要着急,以下六项你需要重点注意:1、核实基本信息签合同时须写清楚当事人的名称或姓名、住所,以免出现欺诈情况,写明房屋位置、性质、面积、结构、物业管理费等情况。2、核实签约人资格共有产权房产签订合同,须出具共有产权人同意出售声明或在合同上补签字或通过公证授权委托书委托他人签订合同。代理人签订合同须出具公证授权委托书,致电公证处核验真假,认真核实授权的权限、期限是否符合代办事项,授权委托书权限内容一般包括,签订合同、委托代收房款配合办理贷款、过户等等。3、签前核实房屋产权在签署合同之前,需要再次对房屋产权进行确认,确认房屋产权清晰,未被查封。安居客在签署合同时会再次查档,并截图打印后交予买卖双方留存。4、签署三方合同买卖二手房要尽可能选择有实力、讲信誉的大型品牌中介公司,并签署三方合同,明确买方、卖方及居间方责任和义务,保障三方权益。5、保留交易过程中所有费用的发票房产交易过程中会有很多税费的发票,也有各种其他费用的发票,这些都是重要交易资料的一部分,必须妥善地保存。当交易产生纠纷时,发票是重要的证明文件,并且在交易过程中可能也会需要用到发票,所以应该小心保管好。6、明确违约责任签署合同时要对买卖双方可能会出现的各类违约情形做好约定,避免日后产生纠纷。7、明确各类税费二手房的税费较多,安居客在与业主客户签署居间服务合同时,会在合同上对各项税费的承担作明确的约定。
相关问题
-
无中介二手房买卖合同去哪弄,复印部没有
答: 合同律师或公证处有,建议房子交易还是找中介,毕竟这么大宗金额的交易,有中介作为第三方,更加安全!好多自己交易的,钱花了,拿不到房的案例比比皆是
-
二手房交易买卖合同该怎么写祥细?
答: 房管局备案拿出来的合同才是最真实的,过户才具有法律效应(最好通过正规的中介,提前审核房子的房产信息,客户的贷款交资质)
-
二手房交易中除网签合同后第二日未通过中介买卖方私自签的补充协议是否有效
答: 只要是签字按手印,一般都有效的
-
二手房买卖合同应该注意哪些点
答: 产权是否清晰,持有人外债以及银行真实欠款情况,是否有其他民间借贷。这两个是非常重要的,签合同之前都要确认清楚。
-
二手房中的3方合同是房屋买卖合同吗
答: 甲方是业主,乙方是客户,丙方是中介公司,所签的居间服务合同,可以是租赁和买卖合同
-
二手房买卖合同是否有效
答: 看一份二手房买卖合同是否有效,可以从以下三个条件进行判断:第一,签订合同的人是否具有民事行为能力,也就是说你和卖方是否对自己的行为负责。第二,买卖双方要完全同意房屋买卖合...