本人第二套房，房本刚下来现在想出售，请问过户时契税怎么算？贷款怎么还？

全部24个回答

• 了解ta
  狄迎志 经纪人

  产权证上如果没有写未满三年不能交易就可以正常出售，如果下证日期未满两年需要上6.65%的税

  2021-05-19
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  要先看产权证上有没有3年限售，如果没有，按照政策，允许买卖，但未满两年要按照评估价交总价6.65%的税费。

  2021-05-17
• 了解ta
  杨海东 经纪人

  这个看放本子上面有没有三年销售，有三年销售就不能出售，能交易的话，这边总共有百分之6.67的税费。按照评估价格的。，

  2021-05-15
• 了解ta
  李博 经纪人

  卖的话交的不是契税，房产证下来不满两年有1%的个人所得税和5.5%的增值税

  2021-05-14
• 了解ta
  王萍 经纪人

  二套房的话是要承担一个点的个税 ，不满两年的房子有增值税行附加税 ，项加起来总共就是您这边要承担6.55 税。

  2021-05-10
• 了解ta
  关智红 经纪人

  二套房房本子刚下来，如果说是买的新房，您这个房子有1%的个税和5.5%的契税，总共是6.5%的大说。如果你是从别人手里买的二手房，一定要看清楚房产证后面有没有备注写未满三年禁止上市交易。如果说没有写就可以交易，但是大税比较高。这个大事就是房屋增值交易税

  2021-05-09
• 了解ta
  陈兵 经纪人

  卖房子只有个人所得税，不满两年的房子有增值税及附加

  2021-05-08
• 了解ta
  张琪琪 经纪人

  您好，不满两年是有大税的，您这边就要支付6.5的税。

  2021-05-06
• 了解ta
  刘江丽 经纪人

  现在出售房产证未满两年有一个大税，贷款您这边去银行撤押

  2021-05-05
• 了解ta
  郭艳云 经纪人

  你好，不满两年，您这边就要支付6.5的税

  2021-05-05
• 了解ta
  王升旭 经纪人

  你好，不满两年是有大税的，要6.5的税了。

  2021-05-05
• 了解ta
  陈彦君 经纪人

  契税是正常契税，你首先需要还清贷款才能出售

  2021-05-04
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  作为卖家，有几套房子和契税（契税是客户上的）没有关系！ 因为卖家上的税种是个税、增值税！ 您出售此房子，产权证刚下来（如果产权证不满2年，只要没有限售），上1%的个税和5.3%的增值税！ 如果要过户，您房子有贷款，可以用客户的首付、自筹资金、找人垫还等几种方式款撤押！

  2021-05-04
• 了解ta
  张琨 经纪人

  您好，正常买卖就可以，房本刚下来不满两年需要缴纳大税

  2021-05-04
• 了解ta
  杨义 经纪人

  你好，不满两年的话需要付6.5的税

  2021-05-04
• 了解ta
  万勇宏 经纪人

  不满两年的话需要6.5的税

  2021-05-04
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  二套房不满两年 房本子如未写三年限售，就可以正常出售 房产证未满两年有5.6的增值税和1 %个税

  2021-05-04
• 了解ta
  王清山 经纪人

  房本上有没有写不满三年不能交易，写的话就不让交易，没有写的话，不满两年有大税，1个点个税，5.65个点的增值税

  2021-05-03
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  不满两年出售的话 税率比较高

  2021-05-01
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  首先房子是可以正常出售的，如果产权证上不满两年，就看契税发票上满两年嘛，如果其中之一满两年，就会免除一个增值税！

  2021-05-01