二手房土地出让金怎么计算?
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面积和上手价和百分之一相乘
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按土地等级
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上手价*建筑面积*1%
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房屋建筑面积*当年成本价*1%
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二手房土地出让金计算公式:当年成本价 x 建筑面积 x 1%(房改房需要缴纳土地出让金)
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有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。通过以上方式计算的土地出让金额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托的有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
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买二手房需要交土地出让金吗。土地出让金是怎么计算的
答: 土地出让金,只有以前的单位房改房要交,可以看房产证,房产证上是划拨的性质,就要交
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【金河丽园】 金河丽园的二手房购买时还需要交土地出让金么
答: 你好,如果没有出让过,是需要缴纳百分之一的土地出让金的
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【南河花园(南区)】 这个小区二手房需要交土地出让金吗?
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【桃花源祈福城】 这是经济适用房吧?买这个小区的二手房还要交土地出让金吗?
答: 你好!桃花源小区很多都已经转商了,就是商品房了,二手房交易是不用再交土地出让金的