全部34个回答

• 了解ta
  冯艳 经纪人

  您好，换作是我，我会买商住房，虽然年限少了30年，但是年限到了我交几百块的土地出让金就可以继续使用了

  2021-05-16
• 了解ta
  刘才文 经纪人

  商住房能买，只是使用年限要低一点。

  2021-05-16
• 了解ta
  杨学平 经纪人

  您好，建议买住宅

  2021-05-16
• 了解ta
  陈乙萍 经纪人

  您好！商住楼的话是不能落户的，孩子也上不了学，其次产权只有40年，也就是40年到期后您会面临续租或重新买房的抉择，那时房价又会是一个新阶段，续租的话又会很麻烦，您还不如一次性的买套住宅，住着放心又不用担心其他的问题

  2021-05-16
• 了解ta
  王彦云 经纪人

  您好，看你是投资还是自己住。商用性质用地优点是:价格低，位置好，交通方便，周边配套成熟。满足刚需过度，后期出租率高。 缺点是: 40年产权。40年后期后是可以缴纳土地出让金继续使用的。还有就是大多数公寓房是不可以落户上学的，还有就是增值率低，二手房税费高。商水商电（有的公寓后期是可以改民水民电的）

  2021-05-16
• 了解ta
  阿福春 经纪人

  你好，这边主要是看自己喜欢不喜欢后期不好出手

  2021-05-16
• 了解ta
  李向 经纪人

  商住房，产权40年，首付50%，水电是商用水电，这个还是看自己怎么考虑的

  2021-05-16
• 了解ta
  汪春燕 经纪人

  您好，商住楼的话是不能落户的，孩子也上不了学，其次产权只有40年，也就是40年到期后您会面临续租或重新买房的抉择，那时房价又会是一个新阶段，续租的话又会很麻烦；您还不如一次性的买套住宅，住着放心又不用担心其他的问题

  2021-05-16
• 了解ta
  冯涛 经纪人

  居住选住房，投资选公寓。

  2021-05-16
• 了解ta
  宗吉林 经纪人

  您好！这个得看自己喜不喜欢，这边介意，不推荐购买，不能落户，不能上学，后期不好出手。

  2021-05-16
• 了解ta
  何高境 经纪人

  不推荐购房 但位置好 人流量大 是可以考虑的 租出去方便些 如果是个人需求 可以入手 考虑买这个 就不要考虑卖了

  2021-05-16
• 了解ta
  苏坤 经纪人

  您好其实我觉得还是要看个人需求的，如果您想就是自己住和孩子上学的话是不推荐的，只不过如果您自己要搞公司的话您也可以买的因为这样您才好办法的

  2021-05-16
• 了解ta
  王开俊 经纪人

  不推荐购买，首先不能落户，不能上学。其次居住密度高，一层20-30户，其次40年，属于商业住宅，二十交易税费高，没有人要

  2021-05-15
• 了解ta
  许旭 经纪人

  这个具体看个人，如果投资还是可以买的，投资低回报快，

  2021-05-15