我想在广州新小区通过中介公司买套二手房，但是这房子还没出房产证暂时不能

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  * 热心网友

  如果被查封那将严重影响你过户，依物权法规定只要未办理房屋产权过户，那么房屋仍是卖方的，不是你的。尽管你们签了合同且公证，那合同是有效但不说明房子是你的，如果你非常想买该房屋，建议你可以要求卖方提供担保、抵押什么的，并记录到公证书里。

  2021-05-22