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  l****6 热心网友

  首先，你们可以要求开发商出具土地证，如没有就证明当初的承诺可能是假的，该地块也许并没有土地所有权，你们从这个角度入手维权可能会好一些。但如果承诺仅限于口头上，没有法律形式上的合同，则困难较大。在楼盘质量方面，根据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》有关规定：房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。在正常使用下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；装修工程为2年。因此，你有权要求开发商履行其对所开发房屋的屋面防水工程的保修责任，若你跟开发商之间有合同约定的，则应遵照约定条款进行。如果开发商拒不履行其职责，你可以通过法律途径解决。

  2021-05-23