我看中了一个房子.和房主签订了一个购房合同.总房款为22万.定金我交了一万.可我交完订金后朋友告诉我他们那的开发商跑了.房照根本办不下来.(当时他和我说房照还没办下来.房子才3年等到五年才能下来.可实
我看中了一个房子.和房主签订了一个购房合同.总房款为22万.定金我交了一万.可我交完订金后朋友告诉我他们那的开发商跑了.房照根本办不下来.(当时他和我说房照还没办下来.房子才3年等到五年才能下来.可实际是房子已经5年多了).这样的事情我可以要求他们返还我的订金吗?不返还怎么办?
全部1个回答
-
定金是债的一种担保方式,是指合同当事人约定的,为确保合同的履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后,给付定金的一方有权收回定金,或者将定金抵作价款;收受定金的一方不履行债务的,应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的,则无权要求返还定金。依定金的目的和作用的不同,可以分为以下几类:(1)成约定金,即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。(2)证约定金,即以定金的交付为债之成立的证明的定金。(3)违约定金,其性质和作用与违约金相同,都具有间接地保证合同履行的效力。(4)解约定金,这种定金是解除合同的代价,交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同,接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。 (5)立约定金,是在订立合同前而交付的定金,其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。
相关问题
-
【旭辉恒基铂仕湾】 能按合同预订2024年3月份交房吗?如果不能按时交房,开发商会怎么处理
答: 你好,小区会按照合同提前交付的
-
【梁溪观邸】 对已签合同的业主,开发商有无做预告登记?业主单方去做开发商盖章吗?
-
【世茂云海郡】按照合同还有2个月交房,想问一下开发商大半年就没什么变化你拿什么交房?
答: 你好 有时间可以到售楼部过来详细了解 一期外保温马上完工 谢谢
-
【达州滨江四季花城】 现在还有和开发商签合同的一手房吗?
-
【建业新筑】 听人说这个新筑开发商跟购房合同都不是建业,为啥挂建邺牌子?
答: 属于中原建业,轻资产项目,可以放心购买。
-
【东湖湾】 开发商不按合同办事,听说这个楼盘问题很多,是真的吗?
答: 你说的不错,的确是真的