新楼回迁楼(包含增加面积)房照还没办下来,房子已交付2012年12月,想出售。请问是属于二手房交易吗?本人名下有——南京
新楼回迁楼(包含增加面积)房照还没办下来,房子已交付2012年12月,想出售。请问是属于二手房交易吗?本人名下有一套农村老式平房,交易时买卖双方各交多少税税啊?谢谢
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您好,您这种情况算二手房交易。买方需要交纳契税和房屋过户手续费以及其他工本费用;卖房需要交纳营业税和个人所得税。契税:普通住宅90平方米以下(含90平方米)需缴纳1%,政府补贴0.5%;90-144平方米(含144平方米)缴纳1%,政府补贴0.5%。营业税:超过5年(含2年)免征;不足5年差额征收(计税价格-购买原价)×5.55%。个人所得税:按核定征收1%或查验征收20%;满5年、家庭唯一住所,免征。
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