买房签合同需要注意哪些事项
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了解ta
房源信息核实清楚,违约责任要明确
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了解ta
看下备案价格,楼栋号,房号,车位地下室,要核实清楚的
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确认房源 确认房源
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了解ta
看一下价格 过户时间 房价包含了哪些 有没有车位 地下室
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了解ta
注意房子总价和所包含的东西
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了解ta
买新房还是二手房,新房合同都是开发公司固定的你有特殊要求开发公司也不会更改,二手房合同注意一下全款什么时候付清,交房日期,水电气物业的交接,户口的迁移等。
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了解ta
第一是产权清晰度,有无抵押,抵押几次,欠款多少,产权人几个,有无查封,查封几次,是否需要首付款解压,是否可以正常过户。 第二,合同物业地址和产权地址是否一致。 第三,合同金额及付款是否一致, 第四,合同规定签署按揭,签署过户的日期。 第五,税费,中介费,按揭等费用的承担, 第六,违约责任清晰。 第七,物品交割清晰。 目前比较重要的就这几点,具体的还是要看公司合同,所有大的房产中介公司,小的个别可能不是很规范。没有就附加协议就行。
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