全部348个回答

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  李肥肥 经纪人

  商品房在自身的购下条件下是会限购的，关于是不会限购的

  2021-06-08
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  周彬 经纪人

  很高兴为您服务。公寓房产权是40年，住宅房是产权70年。

  2021-06-08
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  白清文 经纪人

  你好，很高兴为您服务。公寓房产权是40年，住宅房是产权70年。

  2021-06-08
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  陈丹 经纪人

  公寓产权40年一般情况下不能落户，住宅70年产权可以落户

  2021-06-08
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  王雪飞 经纪人

  公寓产权40年，有些是商用水电有些是民用的，现在部分公寓已经可以落户了，具体你买的哪里的可以问一下负责人，商品房70年的产权都可以入户，而且二手专卖税费也比较合适。

  2021-06-08
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  李东辰 经纪人

  公寓房产权40年一般情况下不能落户，住宅70年产权可以入户，

  2021-06-08
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  周振 经纪人

  产权不同公寓是40年，商品房是70年，但是公寓以后想卖就不太好卖了税比较高，商品房是不一样的

  2021-06-08
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  伍明明 经纪人

  一个产权40年，一个产权70年

  2021-06-08
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  易飞 经纪人

  产权不同，一个40年一个70年

  2021-06-08
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  陈家为 经纪人

  公寓房40年产权，无法落户，办理贷款的话只能贷款10年，水电费和物业费的标价也会比较贵，但是公寓低总价，价格低租金高 商品房70年产权，可以落户，贷款最长可以贷30年，总价比同位置的公寓高

  2021-06-08
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  杨智龙 经纪人

  公寓40年产权，住宅70年

  2021-06-08
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  郑思美 经纪人

  这边的话，从性质上说，公寓是商住性质，商品房是普通住宅。产权上，公寓40年，商品房是70年，目前国家政策对商品房的产权是不动产了，满70年后可续费继续享用房子或者是对被收回的房子做补偿。公寓的产权年限还有待跟踪，也可能会不动产。从面积上来说，公寓的面积偏小，商品房的面积偏大。但是都不是百分百的说商品房全比公寓大。

  2021-06-08
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  账号已注销 经纪人

  公寓40年产权，住宅70年，公寓不能落户，住宅可以

  2021-06-08
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  叶成龙 经纪人

  区别公寓40年产权，住宅70年产权，公寓不能落后，住宅可以落户

  2021-06-08
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  杜宜英 经纪人

  你好，公寓是40年产权，商品房是70年产权

  2021-06-08
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  张晓杰 经纪人

  公寓一般40年产权 不能落户 商品房70年产权 也就是平时说的纯住宅

  2021-06-08
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  代鹏 经纪人

  公寓有40年和50年商品房70年

  2021-06-08
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  林霞 经纪人

  1、产权年限不同：商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年；2、水电收费标准不同：住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的；3、居住舒适度不同：住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。 4、采光条件不同：有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多；5、落户规定不同：公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的；6、贷款利率和首付不同：打算贷款购买公寓，则需要按照商业住房的规定办理，首付比例一般为50％，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常为20％，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。 一、产权年限不同 要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。 二、水电收费标准不同 另外，除了在产权方面公寓和住宅有区别，水电收费方面也是不同的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。 三、居住舒适度不同 居住的舒适度也是住宅和公寓的区别，一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。 四、采光条件不同 据悉，住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的，有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。 五、落户规定不同 落户规定方面住宅

  2021-06-08
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  吴倩 经纪人

  公寓产权50年，商品房产权70年

  2021-06-08