全部32个回答

• 了解ta
  丁心月 经纪人

  看在哪个城市了，在北京你买公寓还是住宅都可以因为投资回报率在那，一个城市只有发展一定程度才会有公寓这个产品，所以一定要选择一个好的区域，比如燕郊

  2021-06-26
• 了解ta
  周铭鑫 经纪人

  公寓产品只能作为过渡，一房二用，但是挑选公寓时一定要买大开发商的靠近地铁口的有规划的区域，除了税费其他没有弊端了，因为现在公寓产品也可以做到民水民电燃气入户，注册公司和落户

  2021-06-20
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  主要是后期出售的时候税钱过高，让客户望而却步

  2021-06-18
• 了解ta
  苏凤艳 经纪人

  40年属于公寓，不好卖，税费高

  2021-06-12
• 了解ta
  刘晓伟 经纪人

  因为四十年产权属于公寓形式的住楼。 而且四十年以后不一定能续期 就算续期的话也得征得当地的政策 再就是不好卖的缘故 公寓人住的多。 而且很杂。。电梯又少所以得房率不是太好 看个人需求

  2021-06-11
• 了解ta
  王晴 经纪人

  未来不好卖，税费太高

  2021-06-11
• 了解ta
  徐刚 经纪人

  地段好的可以买，其它慎重，二手都不好卖！

  2021-06-11
• 了解ta
  夏林安 经纪人

  那是公寓 40年得产权

  2021-06-11
• 了解ta
  李秋红 经纪人

  40的房子手里钱比较少自住可以买，，投资的话后期交易税费比较高

  2021-06-10
• 了解ta
  郭宝航 经纪人

  手里资金不多的可以买，一手房很便宜。转手的话税费是比较高的。

  2021-06-10
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好不好卖，税费比较高

  2021-06-09
• 了解ta
  张文超 经纪人

  您好 您购买可以选择自住 然后可以选择出租.

  2021-06-09
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  产权40年和产权70年的房子，只要是能拿到房本，就是大产权的房子，但40年一般都是公寓形式，后期交易，买家需要缴纳比较多的税费，好处是刚需自住的话门槛比较低，且不受限制

  2021-06-09
• 了解ta
  苏颖惠 经纪人

  产权40年与产权70年的房子，只要是能拿到房本，就是大产权的房子，但40年一般为公寓形的住宅，后期交易，买家需要缴纳比较多的税费，但好处是，如果自住的话，如收门槛较低，且不受限制，70年的商品房，购置需要考虑当地的购房政策。

  2021-06-09
• 了解ta
  史梦启 经纪人

  首先40年的房子本身没有什么问题 同样是大产权 但是现在市场上的公寓都是用来做日租 酒店民宿的 对于个人而言 没有实际用处 北京目前买的话必须是公司性质购买 以后别的地方也会陆续实施 所以很多条件限制了二手买卖的市场 个人建议 别入坑

  2021-06-08
• 了解ta
  田洪伟 经纪人

  自住可以，买完出租也可以，卖就别想了

  2021-06-08
• 了解ta
  田耀杰 经纪人

  不建议买，公寓住房的话契税是需要缴纳4个点的，而且多一个土地增值税。后期的税费比较多。一直卖不上价

  2021-06-08
• 了解ta
  毕志勇 经纪人

  可以买，但是再次交易税费高，不好出手。而且一般都是50首付。商水商电

  2021-06-08
• 了解ta
  梁道碧 经纪人

  你好，我是梁珊，很高兴为你解答，这个问题具体看自己需求。

  2021-06-07
• 了解ta
  侯英英 经纪人

  看自己需求，首付低总价低

  2021-06-07