房屋买卖所需要的税费有哪些?
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你好,卖方有个人所得税和增值税,买方有契税
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买房一般会有三大税收,1.契税是每个买方必须承担的费用,2.个人所得税,是由卖方产生的税收,如果卖方房产证未满两年会有一个增值税,满了两年则免去增值税
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卖方有个人所得税跟增值税,增值税指房子没有满两年,满了就没得这个税得。买方有契税。
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有个税 契税 未满二年有个增值税
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有个税,契税,未满2年的还有一个增值税
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买方①小于90平首套房房产评估价的1%②小于90平二套房房产评估价的1%③小于90平三套房以上房产评估价的4% ④大于90平首套房房产评估价1.5%: ⑤大于90平二套房房产评估价的2% ©大 90平=套以上房产评估的4% 卖方①产权证未满两年征收房产评估价5.5%的增值税+1.5%的个人所得税 ②产权证满两年不满五年或者满五年有多套房征收1.5%的个人所得税 ③满五唯一住房免税
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有个税,契税,没满两年的还有增值税
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买方契税①小于90平首套房房产评估价的1% ②小于90平二套房房产评估价的1% ③小于90平三套房以上房产评估价的4% ④大于90平首套房房产评估价的1.5%: ⑤大于90平二套房房产评估价的2% ⑥大于90平三套以上房产评估的4% 卖方①产权证未满两年征收房产评估价5.5%的增值税+1.5%的个人所得税 ②产权证满两年不满五年或者满五年有多套房征收1.5%的个人所得税 ③满五唯一住房免税
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契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
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契税 个税 没满2年还有增值税
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