购房退款！
小区还没有开盘，我们厂里组织团购买的，先交了10万的订金，签订了《商品房订购书》里面有规定如果我没有交齐后续的房款以及办理银行贷款签订《商品房买卖合同》那么开发商就全额无息退还我的订金，但是现在开发商借口要我先把以前签订的《订购书》以及10万的收据给他们，他们要走公司的程序，过一段时间再把钱给我！但是如果我把收据以及合同都给了他们我的权益怎么保证？
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