剩下的钱本来是我和我老婆两个人用公积金贷款来给房主.在跟房主买卖房屋的合同上写着2009年11月23号之前交付贷款的钱.但是我的公积金出了问题,房主拿到贷款的50W再还给我.这个情况我要怎么跟房主签一

我正在买一个二手房,已经付过首付给房主,剩下的钱本来是我和我老婆两个人用公积金贷款来给房主.在跟房主买卖房屋的合同上写着2009年11月23号之前交付贷款的钱.但是我的公积金出了问题,过不了公积金中心的审批.现在无法按原本约定的时间给房主钱.现在和房主商量的一个办法是,我这从朋友那把原本要贷款的金额(比如50W)凑出来,先给房主.我这边继续办理贷款,等贷款下来后,房主拿到贷款的50W再还给我.这个情况我要怎么跟房主签一个协议或合同才能具有法律效应.还有这个合同的内容必须把哪几点写进去才不会造成纠纷,能保证房主在拿到贷款后能及时还给我.