全部51个回答

• 了解ta
  王刚 经纪人

  税费多产权年限短 涉及的税费比较多

  2021-07-17
• 了解ta
  陈红卫 经纪人

  税费多 产权年限短

  2021-07-17
• 了解ta
  李日铭 经纪人

  因为公寓属于商业性质，涉及的税费很高，基本的税费要11%左右，所以很难转手

  2021-07-16
• 了解ta
  罗振杰 经纪人

  因为涉及的税费是比较高的

  2021-07-14
• 
  f****P 热心网友

  1、公寓的过户费要高 2、公寓的契税也高 3、公寓的产权是40年

  2021-07-12
• 了解ta
  罗惠琴 经纪人

  你好，属商业性质，不能入户。

  2021-07-11
• 了解ta
  田壹春 经纪人

  公寓年限只有40年。属于商业性质。

  2021-07-11
• 了解ta
  莫汉生 经纪人

  公寓不好转手，最主要的原因：年限只有40年，属于商业性质税费比商品房高很多

  2021-07-11
• 了解ta
  张蕊 经纪人

  小，商业性质费率高，不实用

  2021-07-09
• 了解ta
  吴晓琳 经纪人

  百分95公寓都是不赚钱，一小，二商业性质费率高，三不实用

  2021-07-07
• 了解ta
  陈灏然 经纪人

  看地段，你买在山里当然没人接手

  2021-07-07
• 了解ta
  莫雪坚 经纪人

  买公寓一般都是投资，讲的是回报稳定。好的地段回报高很少转手，不好的地段回报低也没人想买高税费的二手公寓了吧。

  2021-07-07
• 了解ta
  邓琪文 经纪人

  得看地段咯，我们这边的公寓就很好卖

  2021-07-05
• 了解ta
  梁学超 经纪人

  大多数公寓是40年属于商业性质，也有一些公寓是70年，属住宅居住性质，商业性质公寓转手税费高除非发票价够过

  2021-07-05
• 了解ta
  汤飞敏 经纪人

  一是公寓的税费太高，转让非常不划算。公寓在税法上不认定为住宅，而是认定为商业，在转让的时候需要按照5%计算增值税，4%计算缴纳契税，以及转让所得20%计算缴纳个人所得税，各种税法加起来都是一笔非常高的成本，如果加上这笔成本，公寓的总价就高了，要想找到接盘侠就很不容易了，因为买房者完全可以去买一手的公寓，何必来承担这么高的税费呢。

  2021-07-04
• 了解ta
  罗惠琴 经纪人

  你好，出租难，租金回报率不高，最主要不能入户口。

  2021-07-04
• 了解ta
  刘进宇 经纪人

  有的确实不好转手，但是有的地段好的配套齐全的就不一定

  2021-07-04
• 了解ta
  江志强 经纪人

  产权性质

  2021-07-03
• 了解ta
  曾令德 经纪人

  看地段。繁华的地方，从不缺，还有看年限。因为公寓本来就属于单间，需要量比较少，现在主要是住宅的比较多。需要公寓的大多数都是年轻人。年轻人手头上又没多少钱，导致。一直循环，越来越不好转手。

  2021-07-03