今天四月份购买了一套商品房，合同上十月三十一号交房，可是在这段时间。却没有收到开发商的书面通知交房，却是一个电话，到那里去，原先合同上写上阳台是非封闭式的，买一半送一半，可是到了这时。却说。阳台装了玻璃，改成封闭式了。要算全面积。说这是房地局规定要改的，这样就多出了7。26平方，（这些钱是要先交还是什么的，这样修改，房地局会不会有文件下到他们公司）这些放一边。可是到交房时。他们三证一书一表都没有，说还在办理中。说要我们先收锁实，说办下来了。再给我们。这样合理吗？我是做按揭的。这样会不会影响到按揭，什么钱是

今天四月份购买了一套商品房，合同上十月三十一号交房，可是在这段时间。却没有收到开发商的书面通知交房，却是一个电话，到那里去，原先合同上写上阳台是非封闭式的，买一半送一半，可是到了这时。却说。阳台装了玻璃，改成封闭式了。要算全面积。说这是房地局规定要改的，这样就多出了7。26平方，（这些钱是要先交还是什么的，这样修改，房地局会不会有文件下到他们公司）这些放一边。可是到交房时。他们三证一书一表都没有，说还在办理中。说要我们先收锁实，说办下来了。再给我们。这样合理吗？我是做按揭的。这样会不会影响到按揭，什么钱是