全部94个回答

• 了解ta
  陈书珍 经纪人

  有贷款记录，还清不还清都算2套；

  2021-07-27
• 了解ta
  谷兆斌 经纪人

  只有有过贷款记录，都算第二套

  2021-07-27
• 了解ta
  王晓羽 经纪人

  只要有过贷款记录，就算二套

  2021-07-27
• 了解ta
  焦小辉 经纪人

  你好，名下有过购房贷款记录不论还清没还清，都算二套购买

  2021-07-27
• 了解ta
  高振宇 经纪人

  上海认房又认贷 您这个再买算二套哦

  2021-07-27
• 了解ta
  赵剑 经纪人

  还是算二套的，有贷款记录。

  2021-07-27
• 了解ta
  常艳聪 经纪人

  您好，感谢您的提问，有贷款记录就只能算二套了

  2021-07-27
• 了解ta
  尹受鸿 经纪人

  不算不算，有过房贷的就是二套，默认你已经买过一套了

  2021-07-27
• 了解ta
  余勇 经纪人

  你好，这个不算的，只要有贷款记录都要按照二套来计算的

  2021-07-27
• 了解ta
  杨宗萍 经纪人

  您好，不算的，只要贷过款就会有记录，上海是全国认贷的

  2021-07-27
• 了解ta
  张耀 经纪人

  不算的，只要贷过有记录就不算首套了，中国范围内

  2021-07-27
• 了解ta
  崔庆 经纪人

  一、公积金贷款还清之后再买套房算首套吗 1、如果已经通过公积金贷款买了一套房子，但是后期还清了还想要再买房，不算是首套房，应该被认定为二套房。因为你的名下已经有了贷款的记录，现在买房认贷又认房，你的名下有了贷款。后期再申请买房子，就会被认定为二套房。 2、二套房的首付比例会有所变化，首套房的首付比例大概是30%，二套房的首付比例最起码要达到50%或者是60%。如果资金比较充足，首付比例也可以多交一些，剩下的就可以选择向银行申请贷款。提出申请，满足条件，可以通过公积金，也可以通过商业贷款的方式。  二、首套房的认定标准 1、以家庭为单位，夫妻两个人，其中有一方在婚前有房子，但是没有贷款的记录，而另外一方在婚前已经有了贷款，但是名下没有房产。如果结婚之后，夫妻两个人再买一套房子，选择申请贷款，就算首套房。 2、第2种情况就是，曾经已经买过一套房子，但是后来卖掉了，并且在房产局的登记系统也查不到任何的房产信息。在银行贷款记录中能够找到以前的贷款记录，再次贷款就算是首套房。  3、第3种情况就是已经贷款买过一套房子，但是商业贷款已经结清了，再次贷款也算是首套房。 4、如果名下有两套房子，都是通过商业贷款，但是全部还清，房子也出售了，能够提供出售的证明，再购买也算首套房。  小编总结：我们在买房子的时候一定要了解是首套房还是二套房，因为对于不同的房子，贷款的首付比例，还有利率都会有所不同，要出具相关证明

  2021-07-26
• 了解ta
  黄木红 经纪人

  不算的，贷款记录要看全国的记录的

  2021-07-26
• 了解ta
  杨会芹 经纪人

  不算，贷款记录认全国的

  2021-07-26