全部41个回答

• 了解ta
  李丹 经纪人

  按照规定 您需要缴纳增值税附加税和个税

  2021-07-27
• 了解ta
  张泽群 经纪人

  您好，根据国家规定不满五年的房子进行交易，需缴纳全额增值税，但一般市场上买卖房屋，房东说的都是到手价，也就是说保证您的到手价，税费由下家成担！

  2021-07-27
• 了解ta
  邓开明 经纪人

  不满5年房屋挂牌交易，房东需承担全额增值税（房屋总价*5.25%）和个人所得税（房屋总价*2%），在实际交易中一般都是买家承担以上两项税收。同时缺点也比较明显，无疑会增加售卖周期。

  2021-07-27
• 了解ta
  胡俊 经纪人

  增值税，附加税，个税.如果房东是到手价，那么就需要下家去支付.

  2021-07-27
• 了解ta
  汪靓 经纪人

  你好，交易合同价的增值税，个税

  2021-07-27
• 了解ta
  王铧 经纪人

  增值税的话有18w多，个人所得税两套以上将近7w多

  2021-07-27
• 了解ta
  周鹏涛 经纪人

  增值税有18.5w，个税看你名下有几套房子，两套及以上还有7w的个税

  2021-07-27
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  不满五年的房产所需缴纳的税？ １、房屋取得产权不足五年时，办理房屋产权过户手续时，按规定应该交纳下列税费：契税；９０平方米以下 购房的按１％缴纳；１４０平方米按房价１．５％缴纳；１４０平方米以上按房价３％缴纳，买方承担。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价５．５％缴纳。卖方承担。土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。卖方承担。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值，房屋现值差额２０％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。房屋交易手续费；按房屋建筑面积６元／平方米交纳，买卖双方各承担一半。房屋产权登记费：８０．００元。买方承担。房屋评估费；按评估额０．５％缴纳买方承担。 ２、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。税率分两种情况：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 房产税率是多少？ １、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的应纳税额＝房产原值；（１－１０％或３０％）；税率（１．２％）；以房产租金收入为计税依据的应纳税额＝房产租金收入；税率（１２％）。 ２、征收税率分两种情况：１、按房产余值计征的，年税率为１．２％；２、按房产出租的租金收入计征的，税率为１２％。从２００１年１月１日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按４％的税率征收房产税。按照房产余值征税的，称为从价计征，房产税依照房产原值一次减除１０％～３０％后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。 税收是我国财政收入的主体，所以房产税的种类也比较多。对于未满五年的房产税分为买方和卖方分别承担的。房产税属于财产税的个别财产税，征税对象就是房屋，税率总体上来说还是比较平和的，房屋的性质不同，税率也不一样。

  2021-07-27
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好、按照国家房产税收规定，您需要缴纳增值税与个税；一般现在二手房买卖，房东只说到手价。

  2021-07-27
• 了解ta
  李青莲 经纪人

  不满五年要全额的增值税房价×5.3%，还有房价2%的个税，上海为了简单一点房东是讲到手价的。

  2021-07-27
• 了解ta
  朱怀玉 经纪人

  很高兴为您解读！希望能帮助到您！不满五年的房产所需缴纳的税？ １、房屋取得产权不足五年时，办理房屋产权过户手续时，按规定应该交纳下列税费：契税；９０平方米以下 购房的按１％缴纳；１４０平方米按房价１．５％缴纳；１４０平方米以上按房价３％缴纳，买方承担。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价５．５％缴纳。卖方承担。土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。卖方承担。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值，房屋现值差额２０％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。房屋交易手续费；按房屋建筑面积６元／平方米交纳，买卖双方各承担一半。房屋产权登记费：８０．００元。买方承担。房屋评估费；按评估额０．５％缴纳买方承担。 ２、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。税率分两种情况：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 房产税率是多少？ １、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的应纳税额＝房产原值；（１－１０％或３０％）；税率（１．２％）；以房产租金收入为计税依据的应纳税额＝房产租金收入；税率（１２％）。 ２、征收税率分两种情况：１、按房产余值计征的，年税率为１．２％；２、按房产出租的租金收入计征的，税率为１２％。从２００１年１月１日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按４％的税率征收房产税。按照房产余值征税的，称为从价计征，房产税依照房产原值一次减除１０％～３０％后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。 税收是我国财政收入的主体，所以房产税的种类也比较多。对于未满五年的房产税分为买方和卖方分别承担的。房产税属于财产税的个别财产税，征税对象就是房屋，税率总体上来说还是比较平和的，房屋的性质不同，税率也不一样。

  2021-07-27
• 了解ta
  张飞翔 经纪人

  1月21号之后不满五的房子必须缴纳全额增值税和个税，到手价只是税费下家付，其本质还是从房款中扣出的。

  2021-07-27
• 了解ta
  万忠彬 经纪人

  联系我 具体帮你解答

  2021-07-27
• 了解ta
  张志华 经纪人

  您好，按照国家税收规定，您需要缴纳增值税、附加税和个税，但一般市场上买卖房屋，房东都是说到手价，也就是说保证您的到手价，税费由下家承担。

  2021-07-27
• 了解ta
  赵剑 经纪人

  房东的税正常是全额的增值税和两个点的个税，实际去谈单时可以把价格降下来让客户付

  2021-07-27
• 了解ta
  樊光辉 经纪人

  您好，不满五年的房子进行交易，需缴纳全额增值税，合同价的5.38%。若您的房子性价比比较高或者价格已经很优惠，您也可以要求到手价。希望能帮到您

  2021-07-27
• 了解ta
  海创 经纪人

  按照国家税务局规定.你只需要缴纳增值税个税附加税.这些由下家承担一般房东说到手价

  2021-07-27
• 了解ta
  夏君 经纪人

  不满五：增值税和个人所得税，契税由下家承担。或只管到手。

  2021-07-27
• 了解ta
  孙志军 经纪人

  增值税有18.5w，个税看你名下有几套房子，2套及以上就还有7w的个税

  2021-07-26
• 了解ta
  崔庆 经纪人

  不满五年的房产所需缴纳的税？ １、房屋取得产权不足五年时，办理房屋产权过户手续时，按规定应该交纳下列税费：契税；９０平方米以下 购房的按１％缴纳；１４０平方米按房价１．５％缴纳；１４０平方米以上按房价３％缴纳，买方承担。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价５．５％缴纳。卖方承担。土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。卖方承担。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值，房屋现值差额２０％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。房屋交易手续费；按房屋建筑面积６元／平方米交纳，买卖双方各承担一半。房屋产权登记费：８０．００元。买方承担。房屋评估费；按评估额０．５％缴纳买方承担。 ２、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。税率分两种情况：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 房产税率是多少？ １、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的应纳税额＝房产原值；（１－１０％或３０％）；税率（１．２％）；以房产租金收入为计税依据的应纳税额＝房产租金收入；税率（１２％）。 ２、征收税率分两种情况：１、按房产余值计征的，年税率为１．２％；２、按房产出租的租金收入计征的，税率为１２％。从２００１年１月１日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按４％的税率征收房产税。按照房产余值征税的，称为从价计征，房产税依照房产原值一次减除１０％～３０％后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。 税收是我国财政收入的主体，所以房产税的种类也比较多。对于未满五年的房产税分为买方和卖方分别承担的。房产税属于财产税的个别财产税，征税对象就是房屋，税率总体上来说还是比较平和的，房屋的性质不同，税率也不一样。

  2021-07-26