拆迁安置房买卖时互相签的协议受法律保护吗？

我的一位朋友家的拆迁安置房是2005年3月交付的，于同年的11月左右又卖出。由于拆迁安置房必须5年后才能过户，于是买卖双方就签了份“买卖协议”，其中约定“过户费用由买方承担”。但现在买方听说房屋买卖要交税，就提出这笔费用要由我的朋友（也就是卖方）承担，请问合理吗？但我的朋友认为这笔费用是因为房屋卖出要过户才产生的，应该由买方承担，这个说法合理吗？如果因为这个原因导致合同终止，请问是否谁提出终止谁就要付对方违约金？