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• 了解ta
  丁宇 经纪人

  您可以直接以净得价出售，所有税费由买方承担！ 营业税5.6%，契税1%~3%，个税1%

  2011-09-28
• 了解ta
  彭兴述 经纪人

  儿子与母亲继承的时间是多久，然后又是什么时候过户给儿子的； 主要有契税：若建筑面积小于等于90㎡，就按指导价或市场价（具体得看您房屋所在地的）乘以面积乘以1%；若大于90㎡但小于等于144㎡的，就按指导价或市场价（具体得看您房屋所在地的）乘以面积乘以1.5%；（若家庭二次购房为3%）非普通住宅或非住宅：就按指导价或市场价（具体得看您房屋所在地的）乘以面积乘以3%；契税贴花费5元； 若房屋已满五年就没有营业税，若未满五年就按（指导价或市场价（具体得看您房屋所在地的）乘以面积）乘以5.6%； 个人所得税：就按指导价或市场价（具体得看您房屋所在地的）乘以面积乘以1%； 交易手续费：住宅：面积乘以6元/㎡/非住宅：指导价乘以面积乘以0.7%； 转移登记费：住宅80元/户；非住宅：550元/户； 维修基金：面积乘以22元/㎡（非电梯）/27.5元/㎡（电梯）； 土地出让金：政策性住房买卖办国土证才需要缴纳出让金： 二环以内：就按（指导价或市场价（具体得看您房屋所在地的）乘以面积）乘以1.5%+国土办证费20元； 二环以外：就按（指导价或市场价（具体得看您房屋所在地的）乘以面积）乘以1.0%+国土办证费20元；

  2011-09-27