全部65个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  1.产权年限不同 公寓40年 住宅70年 2.公寓是属于商业用地 用电 费用较高 而且不能使用明火 只能用电 住宅属于民用水电 3.装修不同 住宅一般分为精装 毛坯 公寓大多少都是精装修 可以直接拎包入住4.住宅受国家政策影响会有限购情况 公寓通常不限购不限贷5.采光不同 公寓的卫生间和厨房一般都没有窗户的，而且阳台也是内阳台住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多 6.居住舒适度不同，一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密也比较好；而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好的保障。 7.公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，因此不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

  2021-08-06
• 了解ta
  易庆玲 经纪人

  您好，公寓是商业性质的，可以商住两用，商品房是住宅性质的，只做居住用途。

  2021-08-06