朝向对房子估值的影响有多大?
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正常房源都是南北通透的
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大多数喜欢朝南房或者南北通透的
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朝向对房子的估值的影响确实是挺 大的。
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大部分客户都喜欢朝南的户型 或者南北通透的
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大多数客户都喜欢朝向南面的,客户买房子选房子南北通透也是一个很重要的因素。
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从价格方面对比,同样是1房,朝南300万的房子,朝北只能买到270万。
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到最重要的还是价格,只要价格合适,总归有人来买,但是朝向不好,想要卖个好价钱,基本不可能,除非在房地产行情正涨期间
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朝向很重要的,毕竟房子是自己人一直住着的,朝向决定了房子的采光程度,采光直接影响着住房的舒适度。 从专业角度来讲,朝南最好,其次朝东,再者朝西、朝北,对价格的影响不小,不太好出手
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首先 朝南是非常主要的 其他朝向阳光很少照射进来 还有住房都是坐南朝北 所以朝向不仅影响价格还会影响出手。一般朝向不好房子除非低于市场价 不然很难出手 讲究的人都不会要的
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还是有影响的,同小区南北通透的房子比其他朝向的房子市场价肯定要高一点的
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朝向还是有影响的 朝南的房子 大多说客户比较喜欢的
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人们总是希望用最少的钱,买到最好的东西,房子也是,房子对于大多数人来说就是家,自然也就希望自己的家是尽善尽美的,而且中国自古就有坐北朝南,依山傍水的观念,牵扯到房子,自然房子所在的位置以及他的朝向楼层,对房子的价格都有很大影响,同样户型同样楼层外部环境类似,朝南的就是要比朝东西北的要贵
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朝向还是有影响的,朝南的房子还是大多数客户比较喜欢的
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最重要的是房价的的问题,冬天的话可以更多的照射到阳光进来
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要看有没有遮挡物,南向东向被挡照样不值钱。还要看地理位置,南方北方的南北向可差远了,冬天吃的西北风不是同一个档次。总之,以买房者来看,看你本身总房款控制在多少,在这个范围内尽量找一个南北通透的,不行就次之
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影响还是很大的,大部分的人都喜欢选择朝南或者南北通透的房子。
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影响还是很大的 大部分的人一般都喜欢双南或者南北的房子 朝向会直接影响采光因而会影响价格
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朝向肯定会有影响的,但主要还是看户型,一般朝向对房屋价格大约有10%的影响
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主要看户型,朝向跟价格也有大约百分之十左右的影响
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差不多差一到两成左右。
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