二手房限贷怎么个限法呢,平时流水比较高的也会限嘛?
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二手房限贷是银行房贷比例减少
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限贷,指的是放款银行少了,审批时间和放款时间会延迟,跟流水没关系,只要资质够,就可以了
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一般现在可以做按揭的房子仅限二套 第三套不可以按揭 直接全款 属于限制贷款 和流水没关系 国家政策问题
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首付变高,银行有限定贷款,对客户要求的高了
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评估价降低意味着首付变高了,流水要求提高
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首先提高了门槛,利率,客户的流水,客户名下的房产等等
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提高了审批的难度,对客户的要求比较高,征信流水
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银行限制贷款主要针对名下多套房,想要投资炒房的,提高了审批门槛,不止是看流水的,还要看收入来源,个人征信等等,也是跟随政府的导向,控制房价
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限贷主要是对客户购房资格严格把控,最主要对那些个人征信有问题的购房者限贷,流水不高,有多套房等,筛选出来高诚信,高流水的购房者,适当控制审批时间,适时暂停放贷,就像高速受自然天气影响,为了保证安全的情况下,限制速度,有必要时,暂时封闭😁
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只是提高了审批的难度!对客户的要求比较高!对客户的征信,流水要求比较高!
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二手房限贷是提高贷款门槛,增加审批难度,但并不是不批。流水不是贷款的唯一因素,还有征信,以及还贷比,都很重要
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不管一手房二手房,只要买第三套房都要全款
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限贷这种情况就是不管什么时候只允许你有两套房子的贷款,三套就得全款
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名下有两套贷款就不能贷了
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