房贷月供额在新利率生效后如何计算？
比我我在2011年贷款20万，并于5月份开始还月供，新利率的生效方式是“次年生效”，每月月供1526.69。那么截止11年12月31号，我已经还款8期，共12213.5，剩余的本金和利息应该是196790。 然后2012年新利率生效，此时再计算月供金额时，应该按照20万作为基数，还是应该按照196790作为基数呢？ 我对比了几个同事的扣款，银行都是按照20万作为基数来进行计算，我觉得这个非常不合理，我觉得应该按照196790做为基数来重新计算月供，请讲解一下到底该采用哪个来计算呢？
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