全部8个回答

• 了解ta
  林炜城 经纪人

  你好，建筑面积和室内面积就是得房率了

  2022-06-04
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。 2.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。 3.对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m及以下的部位应计算12面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。 4.地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。 5.出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的12计算面积。 6.建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。 7.建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。 8.对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算12面积。 9.对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。 10.附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。 11.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算12面积。，我是负责该区域房源的经纪人，有什么问题可以直接咨询我，租凭买卖，房产政策，小区信息等问题都可以为

  2022-05-11
• 了解ta
  严江 经纪人

  您好，很高兴为您解答！东环新天地公寓建筑面积就是房产上面的面积

  2022-04-21
• 了解ta
  卓志任 经纪人

  1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。 2.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。 3.对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m及以下的部位应计算12面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。 4.地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。 5.出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的12计算面积。 6.建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。 7.建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。 8.对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算12面积。 9.对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。 10.附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。 11.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算12面积。 你好，我是负责该区域房源的经纪人，有什么问题可以直接咨询我，租凭买卖，房产政策，小区信息等问题都可以为

  2021-10-01
• 了解ta
  植梓莹 经纪人

  您好，建筑面积和室内面积就是得房率

  2021-09-26
• 了解ta
  徐潇 经纪人

  你好，建筑面积和室内面积就是得房率了

  2021-09-08
• 了解ta
  张江林 经纪人

  您好，建筑面积，和室内面积就是得房率了

  2021-08-20
• 了解ta
  卓志任 经纪人

  1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。 2.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。 3.对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m及以下的部位应计算12面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。 4.地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。 5.出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的12计算面积。 6.建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。 7.建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。 8.对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算12面积。 9.对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。 10.附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。 11.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算12面积。

  2021-08-15