全部45个回答

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  班力奇 经纪人

  二手房东莞户口不限购，限贷，非东莞户口，首套需要社保一年，二套社保3年，以买房日往前推， 满五说的是房产证满五年后，这样买卖就不用交增值税总价的5个点，如果契税满五年房产证不满五年，可以选择差价(成交价－购入价)的百分之20交个税，则不需要交增值税，如果选择个税正常交，则需要交增值税

  2021-09-14
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  李芬 经纪人

  东莞户口不限购买，限贷款（商品房全国限贷款2套）非东莞户口，首套房购买需要社保1年（连续不间断）二套社保3年， 近期出的增值税政策：即2021.8.3日后没有卖出的所有房产，不满5年必须缴纳增值税（5个点）日期契税早按照契税，房产证早按照房产证计

  2021-09-11
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  郭南南 经纪人

  买房：本地户口限购新房2套，二手不限购 倒是贷款只能贷二次 外地户口：首套房需要一年社保，二套三年社保 卖房：2021年8月2日起，如果不是满五年的，现在要缴纳5个点的增值税，而且需要满五年才可以交易

  2021-09-06
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  韩苗苗 经纪人

  您好，目前东莞二手房的买卖政策是住宅房产证或契税发票满五年可免征五个点的增值税，是广东省唯一一套住宅免征两个点的个税。房产证或契税发票不满五年是需要征收五个点的增值税，不是广东省唯一一套住宅需要征收两个点的个税。契税发票满五年不是广东省唯一一套住宅 差额征收20% ，房产证满五年不是广东省唯一一套住宅需要征收两个点的个税，增值税免征。

  2021-09-05
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  吴锦涛 经纪人

  你好，满五是指交契税时间或出证时间已满五年

  2021-09-05
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  肖润华 经纪人

  你好，现在政策的话是如果满五年就不用打增值税，增值税是打房子成交价的5%。满五年指的是房产证满五年

  2021-09-05
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  李毅聪 经纪人

  满五年的房子免增值税，不满五年的要交成交价2个点的增值税

  2021-09-05
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  余上彩 经纪人

  房产证需要满五年才能免增值税，唯一是指业主的唯一住房

  2021-09-04
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  蒋正发 经纪人

  您好，买卖房子还是要做好基本功课，满五指的是房产证出证那天开始算，五年之后就是满五了，唯一是业主在广东省唯一住房，买家可免2个点个税，5个点增值税。

  2021-09-04
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  许伟杰 经纪人

  您好优居许伟杰为你解答房产证满五年不唯一，是解释在广东不止一套房子。或多套房子从拿房产证开始计算不少于五年叫满五年不唯一，所需费用，个人所得税，契税，但是可以免交增值税，满五唯一所解释的意思广东省五年内唯一套住宅楼，称满五唯一，可免增值税，个人所得税， 增值税个交的费用是成交价的:5个点 个人所得税:2个点 契税1-1.5个点，90平方以上收1.5个点契税，90平方以下的收1个点契税

  2021-09-04
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  陈莞 经纪人

  满五的意思就是指房产证出证日期满了五年，现在8.1号政策出来的话没满5年的房子出售的话会多出5%增值税。

  2021-09-04
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  罗灵芝 经纪人

  买二手房外地户口第一套要一年的社保，第二套要三年的社保。本地户口不用社保，新入莞的户口要半年的社保。满五是指房产证满五年

  2021-09-03
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  卢敏 经纪人

  满五年指的是拿到房产证的时候开始算的，5年，唯一就是业主就只有这一套房子，没有其他的方便，所以税费也低。

  2021-09-02
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  黄丽琴 经纪人

  下午好朋友！满五是房产证即发起满五年，契税发票满五年，希望能帮到您

  2021-09-02
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  詹若云 经纪人

  非莞户首套房需要满社保一年，二套满两年。本地户口不限社保，满五是指缴纳契税或者拿到房产证日期起算满五年

  2021-09-02
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  曾静 经纪人

  您好，东莞新政策新入莞，社保需要半年，不是莞户首套房社保需要满一年，满五是指您的房产证自拿到日期起够五年时间，满五的房子能够省掉一些税费

  2021-09-02
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  刘相君 经纪人

  满五是指您的房产证满五年，或者契税发票时间满五年

  2021-09-01
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  钱红梅 经纪人

  您好，满五是指缴纳契税日期或者房产证的日期满五年，满五的房子能够省掉一些税费哦，希望这个答案能帮助到您

  2021-09-01
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  黄李戴 经纪人

  满五是指缴纳契税日期或者房产证日期满五年

  2021-09-01
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  郭文才 经纪人

  您好，新政策新入莞户，社保需要满半年，非莞户，首套社保需满一年，二套需满三年。满五是指，产权证或契税发票满五年，可免增值税!

  2021-09-01