按合同约定,房产证无法办理,房地产公司违约,要退房,如何退房及维权
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房开商逾期未办理房产证,合同承诺逾期未办理每日有万分之一违约金
答: 这个可以直接通过 法律突进起诉房开
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我01年购买写字间合同规定1年内办理房产证今房产证没有办规定违约就按所交房款的1%赔偿现我想退房可否?
答: 估计是不可以的
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按照合同的规定开发商应该在180天内办理好房产证,但是现在已经逾期一年。如何计算违约金?
答: 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第18条规定:“由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖...
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购房五年还不能办理房产证,合同约定90天内不能办理房产证按房款一定比例支付违约金,除合同约定的违约金外能否增加索赔?
答: 在房屋买卖合同中约定定金的可以参考《中华人民共和国担保法》:约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债...
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也没有房产证编号!要是钱和钥匙都还没交付之前终止合同,算违约吗?没有房产证的合同有效吗?
答: 《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合...
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我有一处住房准备卖,买家也交了定金并与我签了一份合同,我爱人回来后他不同意卖。因房产证上是两个人名字,我签的定金合同有效吗。如果不...
答: 你好,夫妻共有产权,出售时必须由夫妻双方同时到场同意才可以交易。但是由于是您单方违约,根据合同中的规定,您必须承担相应的违约责任。