不通过中介卖房 过户之后如果买方不去办理抵押贷款卖方怎么办?
我要不通过中介卖房,买方需要公积金贷款,并告诉我把首付交给托管账户之后,需要过户之后拿着新的房产证去公积金管理中心办理抵押贷款,我的问题是如果他拿到新证之后不去办贷款怎么办,我有什么办法制约他么? 通常如果通过中介应该是中介拿着房产证去办贷款,这样买卖双方都放心,我们不通过中介,过户之后怎样保护卖方利益呢?是否需要做个公证什么的?
全部17个回答
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了解ta
这个就需要看诚信了。
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了解ta
为什么不找中介呢?不要因小失大
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了解ta
您就是死心眼儿,中介费用又不用您掏,你是在自己顶着风险帮着别人省钱,如果您真的有这个必要的话,那么我建议您收取一定金额的定金,大概十万左右吧,应该问题就不大了。
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了解ta
好像没有,房本已经是别人的名字了,再说其他的也没用,要不就打官司
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了解ta
你好! 具体制约办法只是防君子 防不住小人, 建议你 未收到全部房款时候,坚决不给钥匙!
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了解ta
还是找个中介比较踏实些,省心
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了解ta
这种情况下 如果不是双方都互信的话 建议您不要自己办理 因为无法保证双方利益 也做不了公证 还是找个专业机构 免得剩小便宜 吃了大亏
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了解ta
交易是在相信,平等,自愿的前提下的,如果您有顾虑,最好找房地产经纪公司,毕竟我们是专业的,拿点手续费,买个放心!不要因小失大!
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了解ta
做不了公证,没有什么比较好的制约手段,最好通过中介交易,安全,放心,客户出中介费,你也不会有什么损失。
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了解ta
醉好有个中间人,要不然你得拿银行的放款证明
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了解ta
最好按照程序办理
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了解ta
首付款您可以和他联名开一个账户,做资金监管,这样这笔钱少个任何一个人的签字都不可能动。在合同签署的时候最好严谨一点,最好规定付款的时间以及方式,可以把时间规定死、违约责任严重点,以此来达到制约的目的。万一真是发生了什么事情,那也只好走法律程序。放心,即便是过了户拿法院判决也是可以改回来的。
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了解ta
尾款是直接打到卖方那里,不用担心,到时买房就得还月供了
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了解ta
不要意思 你们说的这种方法根本就不可行 交易中心 见到抵押贷款合同在给办理过户 出产证 你们这个最好找个中介给别人一点手续费就好了
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了解ta
做好还是找中介办理,不然就得做抵押公证
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了解ta
没办法 。。所以中介还是必要的
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了解ta
这种情况也是有发生的,不太好弄,最好找中介,或中间人!
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