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  O****J 热心网友

  你好，如果您是购买期房，预售证与实际实际售楼面积在0.03平方以内都是政府规定的合法范围内，超出就按照当时购买单价，多退少补

  2021-09-27
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  t****1 热心网友

  百度知道 提问 房屋面积差额怎么算 房屋面积差异如何计算 房屋合同建筑面积是64.69，地下室面积是13.19。 测量建筑面积是76.59，地下室面积是13.04。我想知道计算后的面积是否超出合同规定，面积差异比在3％（含3％）。 面积差异＝（产权等级面积－合同约定面积）合同约定面积*100％ 这个100％是什么意思，是1还是别的意思。对此不解，希望高人给予指点谢谢 1：如发生设计图变更，我是否要付多出来面积的全部款项。 2：如发生设计图变更，我又是在设计图变更后买的房，那超出3%的是否属于开发商赠送还是别的 展开 写回答 有奖励 共2个回答 zlh48 2016-03-06 关注 比如说，你买的这套房合同上的建筑面积是100平方米，但房管局核发的房屋所有权证书时建筑面积不对，如果签定合同的时候没有具体约定，就可能出现以下几种情况： （1）当产权证书上的建筑面积是在97－100平方米之间时：假设就是97平方米，那开发商按原来单价退还3平方米的钱给你。 （2）当产权证书上的建筑面积是在100－103平方米之间时：假设就是103平方米，那你按原来单价向开发商补交3平方米的钱。 （3）当产权证书上的建筑面积是在小于97平方米时：假设是95平方米，那开发商就要按原来单价退还7平米的钱给你。 （4）当产权证书上的建筑面积是在大于103平方米时：假设是105平方米，那你只要按原来单价向开发商交3平方米的钱，其他2平方米你就不用给钱了，而且产权是无条件归你的。 合同范本里规定：“建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，根据产权登记建筑面积结算房款；建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值中有一项超出3%时，买房人有权退房。” 施工过程中的设计变更及由此引起的面积出入，开发商未及时地以书面通知购房人，购房人有选择退房的权利。 如果购买期房，就要对可能的风险有所预测，如果承担不了这个风险，就尽量避免买期房。 0 8 更多回答（1） 房子平移-平安房屋平移，施工经验丰富，资质齐全! 根据文中提到的房屋面积为您推荐 平安房子平移拥有一支经验丰富，技术精湛的施工队伍，老品牌，实力雄厚，房子平移为 pafwpy.top广告 房屋安全鉴定_房屋施工 房屋安全鉴定，专业提供，工程质量检测，房屋安全与抗震鉴定，加层加固鉴定，房屋受 点击咨询了解更多详

  2021-09-14