买回迁房有差额税吗
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购买回迁房是有差额税的,差额未超过扣除金额50%,土地税税额=差额的30%。差额超过扣除金额50%,未超过100%的,土地税税额=差额的40%-扣除金额的5%。买回迁房需要缴纳的费用有以下几种:1、根据我国《税法》及相关的法规规定,未满5年的房产上市交易要全额征收营业税。因此,二手房买卖在一定条件下是需要缴交税款,回迁房买卖在一定条件下也是需要缴纳税费的。 2、随着我国政府在房地产转让的调控力度地逐步加强,相关的法规及地方规章也在陆续出台,所以回迁房买卖需要缴交税款是毫无疑问的。 3、规定对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税5.55%;个人购买普通住房超过5年转手交易的,销售时免征营业税。4、购买非普通住房超过5年转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。营业税的征税对象是销售房地产的单位和卖方。公有住房不用缴纳营业税。 5、在回迁房交易中,会因为交易房屋的性质不同而产生差别,而其余的所得税、印花税、交易手续费、权证变更登记费和贴花则属于相对固定的部分,是按照面积的一定比例或者固定价格来征收。
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