公寓和商品房有啥区别?
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公寓40年 住宅70年 还有水电气公寓都会高 很多公寓不通气
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公寓大多数是不通气的,商品房通气,公寓的产权是40年,住宅产权是70年,出了产权年限不一样,水电一个是民用,一个是商用
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公寓大多数不通气 商品房通气 产权公寓40年住宅70年
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公寓40年 住宅70年实际上差别不打,水电气收费不一样
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土地使用限出让的是40年,住宅是70年
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土地使用年限出让的是40年,住宅是70年。
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公寓和商品房最大的区别就是 1公寓产权40年,商品房产权70年 2公寓不能落户,商品房🉑落户 3公寓可以注册公司,商品房不可以 4公寓有的不通气商用,住宅水电气三通民用
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配套设施不同。公寓需要达到24小时电梯和24小时热水的标准,而且绝大多数公寓不能使用燃气和其他明火;一般商品住宅的生活配套相对来说不够完善。 2、水电收费标准不同。住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的水电费支出节省一些。 3、使用权限不同。普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别,一般是40至50年。 4、落户规定不同。公寓如果是在商业用地上建起的项目,是商业性质,就不能落户。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决落户问题的。 5、贷款利率和首付不同。如果公寓性质属于商业地产的话,那么首付以及贷款利率会比住宅高。竭诚为您解答,希望能帮到您
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公寓分两种:1.是住宅产权的公寓,只是在每年冬至日日照不满2小时,国土使用年限70年的住宅公寓。 2.是商业产权,可居住使用的公寓,这种房子国土使用年限一般是40年,或50年。
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主要是购房资格的要求不一样,以及产权年限不一样!
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公寓严格来说也是商品房,但是因为是商业水电,还有产权年限和税费高,不能落户这些缺点
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限购和不限购,总价差别大
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