您好,使用权的房子现在可以上市出售吗?价格上和产权有什么区别吗?还有都有哪些手续?谢谢!

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• 了解ta
  吴福臣 经纪人

  您好！您目前只有使用权，没有买卖或者过户的权利，只有您在获取了全产权以后，才可以办理房产证。首先集资房是改变住宅建设由国家和单位包的制度，实行政府、单位、个人三方面的共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。

  2012-01-31
• 了解ta
  注销账号 经纪人

  这个只能看单位有些单位是可以给更名的，不过得花些手续费

  2012-01-31
• 了解ta
  崔连杰 经纪人

  使用权的房子不允许上市交易，使用权的房子产权归单位要么房管所，只能以换房的名义操作，价格一般比产权的要低。需要全款。

  2012-01-31
• 了解ta
  尹建立 经纪人

  不可以,要有所有权 房屋的使用权买卖在上海并没有完全放开。你按照房屋使用权出售的，那么购房者购买到的只是房屋的使用权，而不是房屋完全产权. 房屋如果要变为产权房卖的话，那么首先应该补交土地出让金。 另外，由于现在买卖的只是房屋的使用权，双方存在的只是租赁关系，买方购买后想再上市交易的话，需先将该房屋按照成本价购买，然后与已购公房上市手续一样，再补交土地出让金。

  2012-01-31
• 了解ta
  王贺伟 经纪人

  不能上市交易。只能以换房的名义操作

  2012-01-31
• 了解ta
  李卫威 经纪人

  国家不允许上市交易

  2012-01-31