全部46个回答

• 了解ta
  常米杰 经纪人

  您好，朝向直接决定了房子的采光问题以及日照时长。但是房子估值的话需要考虑的问题会有很多，比如地段，配套，楼层，保养状况等。也要看客户对于房子在意的点是什么。

  2021-10-06
• 了解ta
  刘钊池 经纪人

  有影响，朝向的不同对于室内的光照时长和温度有很大的影响

  2021-10-06
• 了解ta
  郝正芳 经纪人

  有一定的影响，地理位置和朝向可以使房价有变化

  2021-10-06
• 了解ta
  李莫 经纪人

  有一定影响，目前南北户型相比于其他户型就稍加贵一些，主要取决于房子的估值。

  2021-10-06
• 了解ta
  聂锐 经纪人

  朝阳对于房子的影响是很重要的，其重要性类似于地理位置，在以后的居住过程中，渐渐的就会明显感觉到朝阳对居住舒适度的影响，目前南北通透的户型要比其他朝阳的户型好买但也贵不上少，主要取决于房子的估值，所以朝向对于房子的估值影响很好。

  2021-10-06
• 了解ta
  刘文彬 经纪人

  您好，朝向对于房子的估值影响很大，就跟房子的地理位置和房子的楼层是一样的道理，讲究一个稀缺性

  2021-10-06
• 了解ta
  苏铭 经纪人

  您好，楼层和朝向对房屋成交价格有非常大的影响，楼层好位置好朝向好的户型，肯定比其他的户型定价要高一些

  2021-10-06
• 了解ta
  吴正坤 经纪人

  通常南向的房子采光会好一些，但小区布局和位置差异都会为不同的朝向带来不一样的景观效果，因此朝向会一定程度影响到房价。如果户型仅有单面的朝向影响会比较大。

  2021-10-06
• 了解ta
  焦伟斌 经纪人

  您好 我爱我家置业顾问焦伟斌很高兴为您解答，影响是一定的，具体影响的估值还需要结合房子自身的情况，一套房源无法通过单一的一个因素来决定它的市场价值，最直观的就是与市场上已经成交的同类型房源作比较，比较的房源最好在近期1-3个月最好，如果您有其他方面的问题需要咨询请点击头像在线咨询。

  2021-10-06
• 了解ta
  魏毓珠 经纪人

  价位差距根据每个社区不同，情况不一样，具体的统一位置，同个楼层，南向，南北的价位差不多，其它朝向的大概差价10%，单价会低1万一平，仅限北京市内的房源

  2021-10-06
• 了解ta
  刘春巧 经纪人

  对于非常介意朝向的客户影响很大，对于不介意的影响不大，但是实际过程中大多数客户比较在意朝向，所以影响还是比较大的，肯定南北通透的更具有优越性！

  2021-10-06
• 了解ta
  张家玮 经纪人

  您好！南北通透或者带南向的房子价格要贵一些，因为在卖的比较少，但客户需求的多。

  2021-10-06
• 了解ta
  张利娟 经纪人

  您好！房子的朝向对估值有一定的影响，南北通透和纯南向占一定优势！

  2021-10-06
• 了解ta
  王校婷 经纪人

  有影响尤其是南北通透和南向的

  2021-10-06
• 了解ta
  徐腾腾 经纪人

  影响是肯定有的，在板楼中一般朝南的房子会比其他房子好卖点

  2021-10-06
• 了解ta
  孙丹丹 经纪人

  影响力很大的·不同朝向价格不同，一般南向比较好

  2021-10-06
• 了解ta
  刘天增 经纪人

  一般南向房子价格比较好出租，或者卖一些，其他朝向的房子也回影响价格，但是不会是很多

  2021-10-06
• 了解ta
  郭海娟 经纪人

  同一个小区的话，朝向对房子估值的影响很大，尤其南北通通和南向的房子

  2021-10-06
• 了解ta
  饶培旺 经纪人

  一般南向比较好、南北向是客户的首选朝向、但是对估值影响不大。

  2021-10-06
• 了解ta
  岳金路 经纪人

  一般南向比较好，估值有影响，但是不大

  2021-10-06