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朝向对房子估值的影响有多大?

全部46个回答

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    常米杰 经纪人

    您好,朝向直接决定了房子的采光问题以及日照时长。但是房子估值的话需要考虑的问题会有很多,比如地段,配套,楼层,保养状况等。也要看客户对于房子在意的点是什么。

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    刘钊池 经纪人

    有影响,朝向的不同对于室内的光照时长和温度有很大的影响

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    郝正芳 经纪人

    有一定的影响,地理位置和朝向可以使房价有变化

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    李莫 经纪人

    有一定影响,目前南北户型相比于其他户型就稍加贵一些,主要取决于房子的估值。

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    聂锐 经纪人

    朝阳对于房子的影响是很重要的,其重要性类似于地理位置,在以后的居住过程中,渐渐的就会明显感觉到朝阳对居住舒适度的影响,目前南北通透的户型要比其他朝阳的户型好买但也贵不上少,主要取决于房子的估值,所以朝向对于房子的估值影响很好。

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    刘文彬 经纪人

    您好,朝向对于房子的估值影响很大,就跟房子的地理位置和房子的楼层是一样的道理,讲究一个稀缺性

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    苏铭 经纪人

    您好,楼层和朝向对房屋成交价格有非常大的影响,楼层好位置好朝向好的户型,肯定比其他的户型定价要高一些

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    吴正坤 经纪人

    通常南向的房子采光会好一些,但小区布局和位置差异都会为不同的朝向带来不一样的景观效果,因此朝向会一定程度影响到房价。如果户型仅有单面的朝向影响会比较大。

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    焦伟斌 经纪人

    您好 我爱我家置业顾问焦伟斌很高兴为您解答,影响是一定的,具体影响的估值还需要结合房子自身的情况,一套房源无法通过单一的一个因素来决定它的市场价值,最直观的就是与市场上已经成交的同类型房源作比较,比较的房源最好在近期1-3个月最好,如果您有其他方面的问题需要咨询请点击头像在线咨询。

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    魏毓珠 经纪人

    价位差距根据每个社区不同,情况不一样,具体的统一位置,同个楼层,南向,南北的价位差不多,其它朝向的大概差价10%,单价会低1万一平,仅限北京市内的房源

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    刘春巧 经纪人

    对于非常介意朝向的客户影响很大,对于不介意的影响不大,但是实际过程中大多数客户比较在意朝向,所以影响还是比较大的,肯定南北通透的更具有优越性!

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    张家玮 经纪人

    您好!南北通透或者带南向的房子价格要贵一些,因为在卖的比较少,但客户需求的多。

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    张利娟 经纪人

    您好!房子的朝向对估值有一定的影响,南北通透和纯南向占一定优势!

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    王校婷 经纪人

    有影响尤其是南北通透和南向的

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    徐腾腾 经纪人

    影响是肯定有的,在板楼中一般朝南的房子会比其他房子好卖点

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    孙丹丹 经纪人

    影响力很大的·不同朝向价格不同,一般南向比较好

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    刘天增 经纪人

    一般南向房子价格比较好出租,或者卖一些,其他朝向的房子也回影响价格,但是不会是很多

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    郭海娟 经纪人

    同一个小区的话,朝向对房子估值的影响很大,尤其南北通通和南向的房子

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    饶培旺 经纪人

    一般南向比较好、南北向是客户的首选朝向、但是对估值影响不大。

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    岳金路 经纪人

    一般南向比较好,估值有影响,但是不大

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