全部1个回答

• 
  * 热心网友

  您好！很高兴为您解答！房产证是表示建筑物权属的证明文件，而土地使用，权证表示此建筑物所拥有的相应土地使用，权的证明文件，购买房产后，二证均应颁发。但是，从法律角度来看，拥有房产证就在法律上获得了相应的土地使用专权，有无土地使用，权证均不影响这一权利。从实际操作情况上看，例如北京，在市级房管部门办理的房产证，均会由土地管理部门颁发土地证；而在各区县级房管部门办理的房产证，一般不会得到土地证。这完全是操作程序上的问题，与房产权属根本没有关系，区县级部门办理房产证的房产（无土地证），与市级办理房产证（有土地证）一样均可，上市流通而毫无阻碍

  2021-10-10