年轻人买二手房是板楼好还是塔楼好呢?
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考虑是选择板楼还是塔楼,主要从以下几个方面来作比较:1.价格(1)板楼价格一般较高。(2)同等条件下,塔楼的价格通常更低。2.居住体验(1)板楼能做到南北通透,采光通风俱佳,户型通常比较方正。(2)塔楼结构强度高,抗震性更好,能做到居高望远,但密度更大,一层要容纳下4至6户,通常做不到方正和通透。3.得房。率(1)板楼得房。率通常能达到80%以上。(2)塔楼由于电梯井、电梯等候区、配电间等公摊较大,得房。率通常只有70-75%。4.维护成本(1)板楼楼层较低,人口密度小,管理成本低。(2)塔楼电梯和供水系统使用强度大,总体维护成本更高。5.可改造度(1)板楼是砖混结构式,承重墙更多,可改造度差。(2)塔楼采用混凝土现浇的框架结构,内部多为轻体墙,可改造度好。综合来说,选择板楼还是塔楼要根据每个人买房时的状态来定。买婚房可选择压力较小的塔楼。
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