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提前预交房租

你好，我想咨询下，我在东莞，我在二手房东这租了店铺，现在二手房东过年要回家手头没钱，要我预交一年房租，会开张收据给我，如果在这一年期间，如果二手房东把房子转让，我这收据第三人会承认吗？会有法律效力吗？要怎么做才不怕二手房东拿钱跑路？

交房房租
匿名 2012-02-01 15:03:38 来自:东莞

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肖显龙 经纪人

有法律保护，因为租客有购先权，如果房东要卖一定要跟你讲，要你先放弃购买权，不然你可以起诉业主，这个可以放心。

2012-02-01

全部3个回答

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    叶荃 经纪人

    跟房东签一份租赁合同先，再叫房东开收据，一定要房东亲手签名 一定要确认这个人是不是这件店铺的主人，看房产证跟身份证

    2012-02-07
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    杨丽香 经纪人

    您好！您最好跟房东签定合约，就算是收据也要有合法的印章，也要注明违约该赔偿的违约金，这样您就不怕房东不承认了，谢谢

    2012-02-04
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    肖显龙 经纪人

    有法律保护，因为租客有购先权，如果房东要卖一定要跟你讲，要你先放弃购买权，不然你可以起诉业主，这个可以放心。

    2012-02-01
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