大连关于房屋赠予 买卖问题!
本人在郊区有一处30万左右的房子,以岳母名义买的 !现在岳母的妹妹的儿子想买! 房子房产证1年后才能办好!是新房!现在新房买卖交易税费5.5的个税,3的契税,各项费用共计3万多!准备考虑以赠予的方式交易!该如何办理?税费如何?相比交易是否合算?
全部6个回答
-
了解ta
如果您此房不再打算出售,赠予手续、费用会低一些,但建议您走正常的过户手续,这样以后会省去很多麻烦.
-
了解ta
建议走正常的房屋买卖手续,虽然这是过户费会比赠与高,但是以后出售的时候税比较低。
-
了解ta
赠予只需缴纳80元工本费,换个新证即可,但是赠予之后,受赠方再次出售房产的话,需要交纳20 %的个人所得税
-
了解ta
最好走买卖手续,提供亲属关系证明,自己说低点成交价,这样税能省很多。
-
了解ta
个人认为不建议你走赠与手续,如果以后房子在交易,个人所得税就是报税价的20%。
-
了解ta
赠予时过户只收取工本费80元 但是被赠予方以后交易过户会收取20%的个人所得税(报税价的20%)
相关问题
-
名下的房子给子女,买卖和赠予哪个用的时间短,哪个更划算一些呢?谢谢
答: 赠予的话,不存在五年限售的问题。买卖后,需要有五年的限售期。至于过户时间,都差不多。
-
继承后的房屋,再次赠予给直系亲属,或者买卖各要交那些税费?
答: 营业税5.55、个税1%或2%、契税1%1.5%、3%、产证费、配图费、交易手续费等一系列小费用。
-
继承或是赠予的房子,在什么样的前提下,买卖的税费可以交的最少?
答: 在继承或赠予之前 房子产权证过五年 就不产生多余的费用
-
房产赠予与买卖的区别?
答: 赠与需要办理赠与公证,缴纳评估费和公证费,得到公证书,再去办理赠与过户,缴纳全额契税3%--4%,手续费几百元,赠与得到的住房,再次卖掉,需要承担全额房价减去办理赠与时候...
-
本人已有两套房,父亲有一套180以上想过户给我,赠予还是直接买卖划算?
答: 180平的房子,不限购,不限贷,可以直接以购买的方式过户到你名下
-
赠予的房子可以买卖吗
答: 赠与的房子是不可以进行买卖的。因为赠与房屋未过户的房屋产权依然属于赠与人所有,即便受赠人实际使用房屋,但只要未办理房屋产权变更登记的,房屋产权实际仍属于赠与人,未过户的赠...