全部8个回答

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  F****D 热心网友

  在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。具体注意事项有： 　　1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。 　　2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。 　　3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

  2021-12-13
• 了解ta
  何科朋 经纪人

  都是交房后去交，这个在您交首付的时候，经纪人都会说！有房产咨询可以点我头像细聊！随时在线

  2021-11-02
• 了解ta
  周宁 经纪人

  您好！买新房一般办房产证以后就要交契税了。

  2021-10-31
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  M****e 热心网友

  办房产证的时候交契税。

  2021-10-31
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  i****2 热心网友

  一般是交楼后半年内缴纳

  2021-10-30
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  s****h 热心网友

  一般是交楼入伙以后，办房产证时才需要缴纳契税

  2021-10-30
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  5****4 热心网友

  一般都是入伙后办证时需交契税大概时间段是入伙时间至入伙后240天内，以购房合同的规定为准

  2021-10-30
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  * 热心网友

  您好，首次购房：小于90平米评估价×1%；大于90平米评估价×1.5%二次购房：小于90平米评估价×1%；大于90平米评估价×2%三套住房及以上的，评估价*3%三套住房143平以上的，评估价*4%

  2021-10-29