全部34个回答

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  0****2 热心网友

  您好 会有比较多的增值税

  2021-12-15
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  G****w 热心网友

  风险不大，税费很高。

  2021-11-30
• 了解ta
  黄丽 经纪人

  如果说是你看的是一个没有满2的房子，那表示他这个证已经下来了，只是他交的契税。业主这边交的应该是比较晚，如果你想避免交增值税的话，你可以等证过户，压尾款！

  2021-11-22
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  d****f 热心网友

  您好！没有满足二年，会有增值税，税费过高。

  2021-11-14
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  * 热心网友

  你好，没有满二正常签订合同，会多一个增值税，如果交易定金尽量少交，违约金尽量多写

  2021-11-13
• 了解ta
  李宝娟 经纪人

  二手房没满两年，多个百分之五点三的增值税，

  2021-11-12
• 了解ta
  张敏 经纪人

  这个问题不大· · · 协议公正· · · 找个大中介公司··可以的··

  2021-11-11
• 了解ta
  张佩龙 经纪人

  你好，没有满二正常签订合同，不过会多一个增值税，提前谈在前面，写进补充协议，事前谈，事后不吵

  2021-11-09
• 了解ta
  苟海龙 经纪人

  您好 这种房子要定的话 正常流程是交定金 签三方合同 如果可以接受增值税的话 就直接走手续 如果要等满两年在交易的话 那就要注意核实产权情况 定金尽量少交

  2021-11-09
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  二手房不满二的房子，尽量等等，如果交易，定金尽量少交，合同里面违约金多写，当然要在法律认可的范围内，定金多的话建议开一个三方联名账户，这样这个定金不会有风险，不用担心业主花了钱又不卖了，

  2021-11-04
• 了解ta
  魏向 经纪人

  没有满二要交增值税，所有情况都在提前说好，并且体现在合同里面。之后就按合同办事

  2021-11-04
• 了解ta
  曹敏 经纪人

  这个签合同的时候就要提前说清楚，写进合同啊，

  2021-11-04
• 了解ta
  杨瑞亮 经纪人

  二手房交易条件为满三满二 满三所指为网签备案时间 满足三年可上市交易 ，契税或房产证满两年免除 增值税 ，如果此房屋网签已经满三年 房产证或契税没有满二年是可以进行直接交易的 需要承担成交价5.3%的增值税

  2021-11-04
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  4****b 热心网友

  没有满二看小区大证是否下了，包括产证能不能办理，21年3月30号之前满三年就可以交易只不过有交易税

  2021-11-03
• 了解ta
  贾王龙 经纪人

  这个要看双方的约定，合同里面怎么写，双方要约定好时间，规避好风险

  2021-11-03
• 了解ta
  李保兴 经纪人

  2021.3.30之前网签的房子，缴纳契税时间不满两年的有增值税（5.3%），这一部分的税费比较高！您的意思是想要交定金定好这套房子，等房子满二再交易，那么分两种情况 第一种如果距离满二时间不长，业主可以等待，那么买卖双方在中介的指导下可以进行定房合同的签署，规定好交易相关的内容，和违约赔偿内容。然后坐等交易。 第二种如果等待时间过长，业主明确表示，或者有想要快速成交，等着用钱的情况，那么可以让业主去承担增值税，或者不定。否则买方去权益很难保障！

  2021-11-03
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，2021年3月30日之前网签的房子，房产证没有满两年，有增值税，如果想等到满二再过户省税，可以交大额定金比例不超过总价20%，然后合同里约定好违约成本，到时间过户多给业主一两万块钱作为省税成本。

  2021-11-02
• 了解ta
  周飞 经纪人

  2021年3月30号前成交的，网签时间满三年可交易，产证不满两年需缴纳5.3%的增值税，2021年4月1号起需要产证满5年方可交易。

  2021-11-02
• 了解ta
  侯妮 经纪人

  网签备案不满三年的（330新政策之前已经网签备案的房子），不能交易过户，只能协议，有一定的风险，就看合同是怎么约定的，定金的比例，一般不超过20%，定金高于这个比例的，一般都先交房，等符合交易条件了，在进行过户手续。

  2021-11-02
• 了解ta
  陈群 经纪人

  房子没有满二，在交易的过程中要给税务局缴纳房子的增值税，这个在跟客户介绍房子的时候应该给说清楚，并且在签约合同上注明这一点

  2021-11-01