有贷款的房屋过户给女儿女婿，怎么样操作比较合理，且交税费较少？

全部58个回答

• 了解ta
  陈瑞波 经纪人

  过户需先把剩余的贷款还清。然后买卖的程序过户，总价可以写比较低一些，按市场指导价去过户

  2021-11-08
• 了解ta
  李刚 经纪人

  过户需先把剩余的贷款还清。然后买卖的形式过户。

  2021-11-08
• 了解ta
  刘梦珍 经纪人

  先还清贷款，然后正常买卖形式过户，赠予的税点过高

  2021-11-08
• 了解ta
  杜攀 经纪人

  还清贷款，正常买卖的形式过户给您女儿，需要缴交90平以下个税1.5契税1.，90平以上个税1.5契税1.5。如果赠予的形式需要3.05个点，更不划算

  2021-11-08
• 了解ta
  林国庆 经纪人

  把剩余的欠款还了，按正常过户，按赠予你试试

  2021-11-07
• 了解ta
  林珍 经纪人

  按正常过户，其他方式后期卖房税费会高

  2021-11-07
• 了解ta
  吴权娥 经纪人

  满五唯一免税，不是满五唯一要税费

  2021-11-07
• 了解ta
  陈文理 经纪人

  如果贷款还没还完，没有剩余的资金还房款，按照正常售房交易手续过户。如果有资金还房款，把房款还进去，用直系亲属把房子赠与给女儿，剩部分税费，如有需要，过户后再拿房子抵押或者重新贷款。

  2021-11-07
• 了解ta
  王建川 经纪人

  您是哪里的房子啊？厦门政策是满五唯一，直系亲属赠与免税，如果不是的话，就按正常交易手续过户就好。

  2021-11-07
• 了解ta
  孟明月 经纪人

  按正常手续过户，如果赠予，后期房子如果出售，税费会很高

  2021-11-07
• 了解ta
  杨明珍 经纪人

  没满五唯一，就用赠予，那您如果没钱还剩下的贷款，也可以抵抻中过户如果用抵押中过户的您要多付费用给银行

  2021-11-06
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  满五唯一的话可以直接赠与不需要税费哦，如果不是的话建议找第三方金融公司做抵押中过户

  2021-11-06
• 了解ta
  陈姗姗 经纪人

  满五唯一的话，可以免税，或者你可以赠与

  2021-11-06
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，如果是满五唯一的话，可以免税，如果没有的话， 通过抵押中过户即可

  2021-11-06
• 了解ta
  方小龙 经纪人

  抵押中过户就可以了哦！

  2021-11-06
• 了解ta
  徐东刚 经纪人

  大哥您好，有现钱的话先还清贷款，满五唯一的房子可以直接赠与，直系亲属赠与契税百分之三，工本费俩人九十块。如果没有现钱结清贷款可以找金融公司抵押过户，收取一点手续费，然后就是把银行贷款转换成金融贷款。有需要可以联系我，利率比公积金贷款利率还要低。祝您生活愉快，身体健康。

  2021-11-05
• 了解ta
  傅洪彪 经纪人

  需要具体了解您当前的产权信息，在结合国家的政策调控，这样子比较容易制定具体的可实施方案的

  2021-11-05
• 了解ta
  何碧珍 经纪人

  过户都是有指导价，1：抵押中过户，2赠予满五唯一是可以免个税可以过户，

  2021-11-05
• 了解ta
  游友权 经纪人

  具体看产权情况，1.抵押中过户2.赠予满五唯一满足免个税的条件可以用过户，不满足免个税的条件可以用赠予，等方式

  2021-11-05
• 了解ta
  戴金星 经纪人

  以买卖过户用指导价。

  2021-11-05