全部12个回答

• 了解ta
  马立磊 经纪人

  如是普通住宅满五年就没有了，不是的话就收取差额营业税！如是唯一住房可免收个税，但是不好界定，合同得写成交价格！缴税是由房产交易所地税来核定！

  2012-02-03
• 了解ta
  李宏声 经纪人

  150平方米的房子，70年产权，满5年有营业税吗？这套房子是卖主的唯一住房，是否还有个人所得税？我想问下如果是亲属之间的买卖，做合同时我们可否按原发票金额做，这样缴..

  2012-02-03
• 了解ta
  吕萌 经纪人

  150平的房子 属于非普通住宅 产权证满五年 需要缴纳差额营业税。就是现在地税评估的房屋价格与原始房屋缴税的价格之间的差额的5.6%。 现在房屋评估不按实际成交的价格或者是随便写得低一些就可以，需根据地税评估来缴纳房屋的税费

  2012-02-02
• 了解ta
  林强 经纪人

  有 根据去年10月新出台的关于非普通住宅的界定 您的房子面积已经超过144平了 即使满5年了 也有差额营业税以及个人所得税 差额营业税是用地税局评估的价格减去发票价再乘以5.6% 缴税的时候是需要由地税局重新评估的

  2012-02-02
• 了解ta
  高媛 经纪人

  超过144平的房子属于非普通住宅，所以是有营业税和个税的，按差额收取，但是报税的价格应该以当地部门的评估价为主。

  2012-02-02
• 了解ta
  公维峰 经纪人

  产权满五年有差额营业税，个人所得税得缴纳，一年以后可以把钱退回来。 亲属的话也不能按原发票价做，怎么也得高个几万块钱. 核价的话是评估所评估的.

  2012-02-02
• 了解ta
  王宏达 经纪人

  收取差额营业税。

  2012-02-02
• 了解ta
  武剑 经纪人

  没有个税，合同和税收关系不大，因为地税评估是不看您的成交价的，核实评估价由地税局来做。

  2012-02-02
• 了解ta
  杨秀亮 经纪人

  有营业税，没有个税

  2012-02-02
• 了解ta
  李继东 经纪人

  可以开亲属证明，然后可以低报，地税局审核！

  2012-02-02
• 了解ta
  果海彬 经纪人

  150平时非普通住宅，满五年收取差额营业税，是评估值与购房发票原值差额的营业税，个税非普永远有，亲属若不是直系，那么只能走正常过户。

  2012-02-02
• 了解ta
  王丽霞 经纪人

  150平的房子属于非住宅，满五年有差额营业税和个人所得税，按评估值来做，是以交易市场评估值为准。

  2012-02-02