房屋协议买卖，但暂不专名，协议书是否有效
之前跟男友购置一房，首期和其他杂费各支付一半。因为本人名下已有一房，所以新房子就只写了男友名字。现与男友分手，男友不想要房子，想把他的那半卖给我，然后房子归我所有。但是现在限购严重，房子无法转我名下。我们商议是否可以写一份协议书，大概内容说我支付男友钱，房子转让给我，3年内房产证才转我名下。这样的协议是否受法律保护？
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