全部20个回答

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  王涛 经纪人

  普通住宅，满五年唯一不交，不满五年，全额，个人税1个点 非普通住宅，满五年唯一，差价5.55，营业税，个人税2

  2012-02-19
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  赖永福 经纪人

  如果是普通住宅，房产证未够受五年，个人所得税为房管局评估价X1%或增值部分20%，营业税为房管局评估价X5.6%。

  2012-02-08
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  陶雪梅 经纪人

  不够五年的房产出售营业税按评估价的5.6%增收，个人所得税则按评估价的1%增收。

  2012-02-07
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  廖烈志 经纪人

  营业税是在你购房未足五年才会产生的一个税费，楼价的5.6%。已满年就可以免营业税，个人所得税是楼价1%，要是该物业满五年，且是唯已物业还可以免掉这个人所得税

  2012-02-06
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  张子仲 经纪人

  营业税5.6%个人1%

  2012-02-06
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  张扬 经纪人

  房产证不够五年的，交易需要交5。6%的营业税； 非家庭唯一住房且继承或者赠予所得的需要交20%的个人所得税，非家庭唯一住房购买所得需要交1%的个人所得税

  2012-02-05
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  孙新疆 经纪人

  营业税是看房子过不过五年的，过五年就不用交，不过五年就要交总价的5.6%，个人所得税过五年且是唯一的话就不用交，其他就要交1%，

  2012-02-05
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  梁伽雨 经纪人

  营业税是没过5年的话5.6%，个税的是1%，如果是过5年唯一的物业的话可不用

  2012-02-05
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  林兴荣 经纪人

  营业税5.6%，个税1%，成交额乘于这个百分率就得了

  2012-02-05
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  孙金亮 经纪人

  营业税是成交价5.6%如果房产证过五年就不用交，个人所得税是成交价1%。

  2012-02-05
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  屈志伟 经纪人

  房产不过五年需要交纳5.6%的营业税和1%的个人所得税， 过五年则可免营业税， 过五年且业主名下唯一物业可免营业税和个人所得税。

  2012-02-05
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  邱国鑫 经纪人

  营业税：（评估价X5.5％/5.6%） 房产证满5年，普通住宅免征，豪宅按差额缴纳；未满5年，普通住宅全额征收，豪宅全额增收 个税：评估价x1％ （ 房产证满5年且唯一住宅免征）

  2012-02-05
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  黄方永 经纪人

  营业税是房产证出证没够5年， 需要额外缴纳评估价的5.6%计算的 满5年免！个人所得税评估价的1%的个人所得税

  2012-02-05
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  余速德 经纪人

  该物业房产证 出证不到五年 额外交 5.6% 的营业税 个人所得税 1% （除了 那些 赠于或 继承 2%）基本上一样

  2012-02-05
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  陈泽斌 经纪人

  营业税：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%； 　　2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 　　3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 个人所得税：1、房产证未满五年的，需缴纳总房价的1%； 2、房产证满五年，且是业主在该地区的唯一住房，可以不用交，反之要缴纳总房价的1%； 3、房改房可以不用缴纳

  2012-02-05
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  伍顺浓 经纪人

  营业税为成交价乘以5.65%; 个人所得税为成交价乘以1%;

  2012-02-05
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  刘懿萱 经纪人

  房产证过五年免营业税。未满五年的按房管局评估价的5.6%。 个人所得税房产证过五年、90平方以下且是名下唯一物业免个人所得税、达不到以上条件就要交1%的个人所得税

  2012-02-05
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  罗嘉伟 经纪人

  营业税： 未过五年：5.6%（按网签合同上的成交价征收，下同） 过五年：（网签价-上手购房发piao价）×5.6%（建筑面积小于144平方免征） 个人所得税： 上手来源于购买，继承，析产，判决的物业：1%（过五年且业主方市内唯一物业免征） 上手来源于赠与，部分赠与，遗赠的物业：（网签价-收房成本）×20%（过五年且业主方唯一物业免征）

  2012-02-05
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  谭黎明 经纪人

  营业税没过5年按照5.63%计算，过5年者不用。个人所得税按照1%计算。在过年唯一物业出售中可免去这个人所得税。

  2012-02-05
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  陈林 经纪人

  营业税是房产下证时间不满5年 需要额外缴纳评估价的5.5%计算的 个人所得税 是不满5年的和满5年不是房主名下唯一住房的 需要额外缴纳评估价的2%的个人所得税 这项税费按理说是房东承担的

  2012-02-05