全部15个回答

• 了解ta
  司徒家伟 经纪人

  注意签署的合同内容。

  2012-02-09
• 了解ta
  钟杨明 经纪人

  产权人名、身份证、有没有抵押

  2012-02-06
• 了解ta
  曾杰文 经纪人

  最近老和朋友聊房子，虽然我是自己租但是不少身边的小夫妻都打算买个小窝了，小户型、二手房，他们很多都看过了，总结了点经验给我听，大家都觉得挺靠谱的，我来和大家分享一下咯，有6个要点： 晚上看房好过白天：晚上看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。所以有心计的孩子要晚上去哈。 雨天看房灰常关键：大雨过后，无论房主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无遗。雨天看房时尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。这是很多很多看过二手房的朋友都狠赞同的一条！ 多看空房子的格局：购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。 不看墙面看墙角：查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。细节之处哦！ 不看窗帘看窗外：注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。需要提示的是，一些老房子多是“品”字格局，买方要仔细检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。很多人喜欢看窗帘，其实完全可以自己换的，没必要看。 多问邻居和保安：同小区邻居或保安聊天，往往可以获得许多有价值的信息。因为他们是最了解该小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。我的一个朋友就是从保安口中得知，她看的房子根本不是房主所说的只有8年，而是有12年房龄了，只是小区进行过粉刷，外观上看不出来。因此，从邻居或保安口中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。 二手房价格便宜但肯定有什么地方让原来的业主不满意才卖的，大家一定要谨慎抉择哈……

  2012-02-05
• 了解ta
  李岚 经纪人

  产权清晰，（一个人名字的要提供未婚证，结婚的话要配偶业在合同上签字）到房产交易中心查册看下有没有被查封！

  2012-02-05
• 了解ta
  贺嘉立 经纪人

  了解清晰房子的产权情况。。。税费问题。。。和是否会漏水等等问题

  2012-02-05
• 了解ta
  徐鑫 经纪人

  产权清晰，有没被查封！其他的没什么了！ 重要的是找个好中介！

  2012-02-05
• 了解ta
  杜智峰 经纪人

  卖房的人与该房产证上的权属人是否同一人，在房管局查册该房产产权是否清晰（即有无抵押）；以上无问题就可以了。

  2012-02-05
• 了解ta
  朱金花 经纪人

  查册，看看产权是否清晰，有没有查封，抵押，等产权纠纷，如果是房改房还需看回补了分摊没有，交税不同。

  2012-02-05
• 了解ta
  杨天伟 经纪人

  产权 楼层 朝向 地段

  2012-02-05
• 了解ta
  曾文辉 经纪人

  产权是否清晰 所承担的税费 交易前流程跟需要的材料

  2012-02-05
• 了解ta
  张扬 经纪人

  产权是否清晰有没有抵抻或者查封是不是产权人，交易所需要的费用等

  2012-02-05
• 了解ta
  孙新疆 经纪人

  很多问题要注意，买房子水很深的，最主要是要买自己最喜欢最满意的房子，而且买房子的话最好多看几次，各个时间段都去看词。

  2012-02-05
• 了解ta
  孙金亮 经纪人

  产权清不清晰，有没被查封

  2012-02-05
• 了解ta
  曹嘉慧 经纪人

  全权清晰，交易需交税费

  2012-02-05
• 了解ta
  邱国鑫 经纪人

  房子的产权情况、是否有纠纷以及是否被法院查封，这些比较关键

  2012-02-05