地下室归谁？

我，59万石家庄购买一二手房，开始魏某称地下室做了库房无法腾出，不卖地下室。于是签了《买卖协议》，注有“此房款不含28平米地下室”。后，我了解到本小区11楼8楼在出售并以60万左右的价格含地下室，要求房主一并卖！魏某不同意，因对方房产在银行抵押，我提出如果替他们还贷款就必须把地下室一并过户给我，2009年12月24，我们办理了正式过户手续。（房本载明地下室面积28平米）此后，魏某觉得卖得便宜了，不肯交房，多次磋商，我于2010年5月拿到钥匙，但地下室仍在他们手上。8月他们在我们不知道的情况下卖给同小区的郭某，并收取4万元房款。并起诉我们为他过户。上诉：一，地下室归他们所有；二、要求我们为郭某过户。于是我上诉：一、地下室腾出交我们所有。二、要求赔偿违约金59元日；裕华区法院一审判：一、地下室归我们；二、我们那交54000元给他。双方不服上诉至中院，中院认为一审事实不清，发回重审！现在在裕华区法院。纠缠的根源在于郭某坚持要地下室。

匿名 2012-02-06 14:05:35 来自:石家庄

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谢银博经纪人

因为你有协议写着不属于你，所以法院说属于人家，中间详细情况肯定是对你不利的。按过户的话，地下室本属于你

2012-02-07

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了解ta
谢银博经纪人

因为你有协议写着不属于你，所以法院说属于人家，中间详细情况肯定是对你不利的。按过户的话，地下室本属于你

2012-02-07
了解ta
张卫经纪人

这个问题，到过完户为止，地下室肯定是规你们所有的。这个是不用怀疑的。因为地下室是在房产证上所体现出来的。（这种情况下地下室一般是没法单独过户给别人的）但是你们最初签定的协议指出59万元是不包括地下室在内的。也就是可以说，地下室你要的话得另外加钱。但后来你说的，你替他们还贷款他们就必须把地下室一并过户给你。这个不知道当时是不是写下了，有没有什么凭证，如果这个有凭证的话，几本就不用审了，肯定是你胜诉。如果你没有那个提前还贷他把地下室过户给你的证明的话就比较麻烦了关键在后边那个有没有证据了我认为，地下室肯定规你，但是关键在于没有体现出来，地下室是多少钱。

2012-02-06
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张靖经纪人

应归你们啊

2012-02-06
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霍琰琰经纪人

地下室应该是归您所有

2012-02-06
了解ta
张影经纪人

地下室应归你们。

2012-02-06