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签约---定金---首付-----网签(建委生成资金监管账户)---客户往资金监管打钱(需要缴税的房款金额)---缴税---打剩余房款----过户----建委把监管的房款给业主-----回小区做物业交接。
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签约---打定金----网签-----打首付-----缴税----打剩余的房款减去建委监管的资金。
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先首付,然后过户,然后给尾款!
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树是死的,人是活的。没有固定的事,看双方协商了。
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二手房:先缴纳税费,有贷款先还贷款解压,然后过户,过户之后才给尾款。
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一般是拿到首付过户,不然银行不见房本,钱也贷不出来,后面都没法做下去了
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没有固定的模式,看双方的协商,怎么方便安全怎么来。
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在签署二手房买卖合同后几日内会先交一部分的首付!等在过户之前再将尾款转交业主!
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一般都是交完税,再给打尾款
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先过户,在给钱,
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现在都要做资金托管,等过完户了,银行再解冻!
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