全部6个回答

• 了解ta
  徐前进 经纪人

  1、在没有过户之前是不能保证产权的清晰，应放入第三方监管： 2、如果先打首付款给业主必须要了解业主的财产状况，最好要约定他又相应的财产作担保！

  2012-02-07
• 了解ta
  傅兴为 经纪人

  现在首期款不都是打到银行帐上做资金监管啊！直接把首付给买家，那样风险很大！万一房子被查封，或者有纠纷，那会很麻烦的！

  2012-02-07
• 了解ta
  许绍田 经纪人

  过户前给首付给业主风险是很大的，业主公正是给担保公司的，一般我们地产公司都不会提倡这样做的，万一这个业主在过户前房子给法院查封了，他还有欠其他人钱给人家查封了，你这个房子要有段时间才能过户了

  2012-02-07
• 了解ta
  祝艳敏 经纪人

  在没有查清产权状况之前,不建议直接交钱给卖房,并且正确的交易方式是,第一步先交定金在第三方托管,定金的定义是不能超过总房款的百分之五,然后中介方协助去查档,并做公证,查档无误后卖家只能收到定金,其余首付是放在银行做监管的，并且银行按照正常的贷款比例贷款给新买家．等到过完户后卖方才能收到房子的全部楼款． 如果你按你说的付首期给卖方，那如是产权有问题，卖房又联系不到，很有可能你的钱就没了．

  2012-02-07
• 了解ta
  刘偲熠 经纪人

  你找谁买的就找那个业务员、

  2012-02-07
• 了解ta
  王枫车 经纪人

  首付是在银行做监管的，要是直接交给卖方会有很大的风险。在银行做监管的话如果不能过户，3个月后银行会自动把您监管的钱打回您之前的账号，而且从来没遇到过在签合同前要先交首付的，这个是不合理的。中间有猫腻，或者就是产权有问题。

  2012-02-07