全部14个回答

• 了解ta
  江晓君 经纪人

  有。一个利息高：商贷 公积金：利息低。

  2012-02-13
• 了解ta
  胡小琼 经纪人

  公积金贷款比商业贷款利息优惠，银行商业贷款比公积金贷款放款快，商业贷款比公积贷款手续简单。

  2012-02-13
• 了解ta
  陈晓初 经纪人

  同等年限与同等金额的贷款，公积金的利息会相对较少，商业贷款的放款速度及审批会相对快点！

  2012-02-10
• 了解ta
  张俱 经纪人

  1、利率有区别，商贷高，公积金低；按照12月23日下调的最新利率，商贷5年以上利率为4.16%，公积金贷款5年以上为3.87%。 2、贷款来源不同，商贷是银行的筹集的社会公众存款，公积金是公积金归集的公积金缴存人的存款。 3、贷款对象不同，商贷对社会公众，公积金只对公积金缴存人发放 4、贷款方法不同，商贷是银行的自营贷款，公积金是通过银行的委托贷款； 5、贷款利润使用不同，商贷贷款利息收入归投资人，公积金贷款利息收入用于政策性住房建设。 6、对单笔贷款最高额度规定不同，一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定；公积金贷款：普通商品住房、经济适用住房：套型建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%；套型建筑面积90平方米以下（含）的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的80%。 集资建造住房（房改房）：套型建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的80%；套型建筑面积90平方米以下（含）的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的90%。 7、对单笔贷款最长贷款年限规定不同，商业银行住房贷款对单笔贷款最长贷款年限规定为不超过30年（实际操作中基本控制在20年以内）。公积金贷款：商品住房、经济适用住房、集资建造住房（房改房）最长贷款期限30年；二手房最长贷款期限20年（须在法定的房屋使用年限内）。贷款期限原则上不得超过其法定退休年龄。

  2012-02-08
• 了解ta
  刘绪满 经纪人

  首先；公积金利率低4.9，商业是7.03 其次；公积金个人只能贷50万封顶，夫妻双方贷80万封顶，而商业贷款一般不设上限 第三；公积金有其他要求，混合结构不能贷款，商业可以；本地户口交满半年才可以贷公积金，外地要交满一年才可贷公积金

  2012-02-07
• 了解ta
  植安伟 经纪人

  利息，按揭费，手续时间都不一样

  2012-02-07
• 了解ta
  邱国鑫 经纪人

  批贷和放款时间不同，还有贷款利率不同！

  2012-02-07
• 了解ta
  陈南通 经纪人

  区别在于公积金贷款你可以少吃亏！

  2012-02-07
• 了解ta
  杜镜添 经纪人

  最根本就区别在于利率。还有就是办理时间要比商贷的长。贷款额有限制，个人最高50万。夫妻双方最高80万。其他的基本无什么区别了。

  2012-02-07
• 了解ta
  张扬 经纪人

  公积金申请流程复杂、审批时间长、利率低，商业 贷款额度高、年限长、审批时间短

  2012-02-07
• 了解ta
  许美相 经纪人

  公积金是由公积金中心保管，而商业贷款是直接由银行发放

  2012-02-07
• 了解ta
  梁远莹 经纪人

  批贷时间不同，公积金3个月至半年不等，商业一般40个工作日左右

  2012-02-07
• 了解ta
  蔡强盛 经纪人

  公积金的利率比商贷的低,但是公积金放款的时间比商贷慢很多.

  2012-02-07